浙师大内部网 重磅！萧山科技城核心区规划出炉，将打造世界级钱江国际城

2019年3月5日，杭州市规划和自然资源局官网发布《萧山科技城核心区控制性详细规划修编(草案)》(原农业高新单位QJ05)。该规划草案旨在实施浙江大湾区的发展战略，建设世界级的滨水区。公示期为30天，自2019年3月5日至4月3日。

萧山经济技术开发区已成为大湾区世界级滨水区建设和产业转型发展的重要区域。

资料来源:杭州市规划和自然资源局萧山分局

一个

单位范围和现状

萧山科技城核心区北起钱塘江，南至杭甬高速，西至新街大道，东至红石坞线，总用地面积约3.78平方公里。

单位目前建设用地主要集中在规划区东南角，主要为居住、商业、教育用地，沿A22路分布。

居住包括前湾国际社区，融创江南一号院，商业包括川华科创大厦和邻里中心，教育包括浙江师范大学附属小学和惠灵顿国际学校。

▲土地利用现状图

2

规划内容

1.目标定位

按照“国际化、创新、人才、智慧、生态”的发展理念，提升发展质量，更加注重产城合作，打造以大湾区和长三角中心创新区为目标的“创新先导区、钱江国际城”。

2.土地利用布局

创新工业用地布置在单元西侧，滨江二路南侧。东侧、北侧以居住用地为主，各类公共服务设施用地合理布局。滨江和中央核心地块的商业用地布局。结合上级规划，落实相关规范，合理安排电力、排水等基础设施用地。

3.道路交通

在当前道路建设的基础上，结合上层交通网络规划，完善道路交通体系，优化外部交通联系和单位内部网络，合理安排交通设施用地。

4.公共服务设施规划

根据《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定》(2016年修订)和单位人口规模，确定配套公共服务设施的内容、规模和用地。

▲土地利用规划图

该单元已出售4处商住用地，包括融创江南一号院和前湾国际社区。根据土地利用规划，未来将有6个宅基地出售，在上图中用红圈标出。

三

规划结构

规划区整体形成“东城西产、三轴四廊、两心四块”的规划结构:

东城——以智兴路为界，规划区东侧以城市服务功能为主；

西部生产——以智兴路为界，规划区西侧以创新产业功能为主；

三轴——智兴路沿线城市发展轴、高新九路沿线创新发展轴、A22路沿线生活服务轴；

四大廊道——东西滨江休闲廊道、湖塘河自然生态廊道、智慧活力廊道、生态保护廊道；

两颗心——南方城市综合服务的核心，北方城市文化形象的核心；

四块——西部创新产业园、东部品质生活区、北部滨江文化区、南部商务办公区。

▲规划结构图

四

公共服务设施规划

城市公共服务设施:

单位内规划一个教堂、一个医院、一个体育中心、一个文化会议中心，结合超级河堤建设布置湿地科技云岗等文化建筑。

▲公共服务设施规划图

街道级公共服务设施:

1.教育设施:本单位九年一贯制学校54个班，其中小学24个班，初中30个班；36班有一所小学。

2.其他街道级公共服务设施:1 .居住区体育活动中心，与体育中心结合设置；一个工作医院，结合医院设置；养老院，结合商业商业设置；

有1个社区卫生服务中心、1个居民文化活动中心、1个养老院、1个街道办事处、1个派出所、1个农贸市场、1个邮局、1个社区服务中心，与北方邻里中心结合设置。