抢车位怎么赚钱快 买车位还是租车位划算？我来给你算笔账

买房租房问题解决后，更多的人开始纠结买车位还是租车位的问题。这个社交室离不开车的标准，难免会有这些纠结。边肖现在为大家分析买车或租车的利弊，希望能缓解你纠结的症状。

租车太麻烦了:停车位之争天天上演

很多在老小区租房的车主都有这种担心。老小区一般没有地下停车场，地面绿地规划为停车位。就这样，车位还是差。稍晚一点回到住处，往往在小区里转了几圈也找不到停车位，有时还要停在消防通道或者大门口。特别是在入住率较高的旧住宅区或老城区，当住宅区的停车位几乎饱和时，部分居民有车后只能停在住宅区外的临时车道，或者随意停车。

且不说住在繁华地段的居民，停车费太贵，赶不上油费。那些买车位的也遇到了同样的问题。我所在的小区虽然有规划停车位，但很多家庭都有两辆车，名下只有一个停车位是不够的。下班回来抢车位。如果是停在路边，太烦人了。每天早晚都要进行游击战，人怕挨票。

其实从投资角度可以考虑租车位和买车位。有人认为现在对车位的需求越来越大，可以用闲钱买个车位投资。真的划算吗？首先明确车位投资是一种微观行为。想赚钱，就得综合考虑收益率、持有期、购买门槛。租金是关键，这是由市场供求决定的。需要车位的人很多，租金自然会有空支撑。

算账。以售价20万元为例，车位租金400元/月，年收入4800元左右，年化收益率2.4%。不考虑房租上涨，收回本金需要42年。就像买房一样，也有产权限制，根据开发商的年限不同，从40年到70年不等。如果你投资一个有40年使用权的停车位，你可能赚不到钱。

另外，如果以后很多人不买车，或者因为新的拼车形式，买车的人少了，租金自然会下降。银行存款3年的最低利率是2.75%，也就是说20万的银行存款比租车位更赚钱，而且使用灵活。

边肖建议，先看购买力，有钱就买，谨慎投资。但以上只考虑价格，现实复杂多变。更复杂的情况要看小区的车位比例。如果小区停车位充足，就不存在停车难的问题，不需要考虑买车位。但是，如果有以下情况，可以考虑购买车位。

1.停车位稀缺。如果这套房是常住的，位置好，车位比较紧，根本达不到1:1，那就果断买。因为如果不买，可能车位不够，最后租不到车。可惜你的车只能晒太阳，还得担心被罚款和刮花的危险。

2.开发商“只卖不租”。有的开发商只卖车位，不租，比较麻烦，选择买。

边肖有话要说:

买还是租车位，要看你家的实际情况。如果你对你所居住区域的未来发展持乐观态度，并且车位价格在你的承受范围内，可以考虑先买车位。因为即使你以后想卖房子，有车位的物业也比没有车位的物业更容易，更贵。对于手头没有那么多闲钱，不打算永久居住，需要长期固定停车位的人，每月租车更划算。

温馨提醒:

这些停车位买不到

1.没有产权的车位是买不到的

需要搞清楚这是有产权的车位还是只有使用权？有产权的车位可以买卖，只有有使用权的车位才能通过物业的介入进行转让。

2.人防车库买不到

人防车库的产权属于人防办公室或民防局，一般出租给开发商或物业，所以人防车库不能出售，只能出租。此外，租赁的最长有效期限不得超过20年。

3.不能买不能当场勘查的车位

如果你决定买一个停车位，做一个实地调查。如果是地下停车位，一定要看车库的排水系统有没有异常，否则你的车可能要在下雨天“洗澡”