下调利率 房贷利率要“下调”？新规下，从2021年起，有贷一族要开心了

房贷利率是否应该“下调”？根据新规定，从2021年起，贷款家庭应该会幸福

经过40多年的快速发展，我国人民有多少存款？数据显示，中国有5.6亿人存款为0。其实这个不难理解。一方面，生活成本不断上升；另一方面，有些人的收入不高，其中6亿人的月收入不到1000元。

那么生活成本到底有多高呢？就拿孩子上学的费用来说。虽然我国实行九年制义务教育，节省了学费和杂费，但还是要支付学费和杂费、校服费、书本费等各种费用，一年大概要2万元左右。加上高中和大学的费用，总共至少要50万。等孩子长大了，就要给他们买房了。

另外还有其他日常开销。之前也有类似的报道。一个二线城市普通家庭每年的开销都超过20万，生活成本之高可想而知。

另外，还有一个影响存款的因素，就是房贷。根据中国金融的一份报告，在全国3万多个城市家庭的统计中，超过75%的家庭有房贷，甚至房贷是唯一的债务；也就是说，在一个普通的城市家庭，50万房贷，10万车贷都是正常的。

在没有房贷之前，每个月还可以存4000元和5000元，每年也就是几万元。但是，买房之后，真的会变成“月光族”。我们按总价150万元计算。首付比例30%，45万。剩下的105万需要贷款。即使抵押贷款利率按未上调的4.65%计算，各、

即使月薪一万，除去房贷只剩下四千，然后1500元吃饭，1000元交通，还有各种其他费用，比如停车费，物业费，取暖费等。，所以即使月薪达到一万元，一旦有房贷，每个月都会变成“月光族”。

据统计，目前中国有超过2亿人有房贷，而且大部分都是“月光族”。但是，在房价上涨的客观情况下，如何减轻房贷压力呢？因此，他们把注意力转向了抵押贷款利率。房贷利率能降下来，月供应量自然减少，压力自然减轻。

房贷利率是否应该“下调”？根据新规定，从2021年起，有贷款的人应该高兴。

根据央行规定，到2020年8月底，我国各大银行将基本完成从“固定利率”向“LPR利率”的过渡。现在是2020年1月下旬，这项工作已经基本结束，但贷款人应该高兴了。是的，LPR基准利率的下调意味着月度供应量有所减少。

2019年12月，LPR基准利率为4.8%，而2020年12月，LPR基准利率为4.65%。也就是说，无论加息多少个基点，对于利率重新定价日为每年1月1日的贷款人来说，基准利率的下调意味着月度供给压力的降低。

那么，下调15个基点的影响有多大呢？比如李女士贷款100万买了房子。因为资金不足，她选择了等额本息的方法。2020年房贷利率5%，月供5368元。到2021年初，由于降息，房贷利率下调至4.85%，月供也减少了92元。

当然每个人的房贷本金不一样，房贷利率也不一样，所以月供的减免自然也不一样。例如，如果同一笔贷款是100万元，如果之前的房贷利率是6.5%，那么每月的还款是6320元，因为降息可以减少100元。

但如果房贷本金只有30万，即使房贷利率也从6.5%下调0.15%，每月供应量也只会减少30元；但是对于有贷款的人来说，减少月供比不减少要好。就算100块钱每个月只能减，一年1200，30年36000，还是不错的。

此外，LPR本身是浮动利率，这意味着它会随着市场情况而变化。东方金城首席宏观分析师王庆认为:

未来LPR行情空会有一定的下行趋势，特别是在监管和资产回报的双重压力下，“紧俏货币”正在全面向“稳定货币”阶段转移，利率进一步上行的空期基本关闭。

总的来说，与2019年的LPR相比，2020年的LPR利率降低了基点，这意味着对于重新定价日期为每年1月1日的贷款业主来说，每月的还款将会减少，贷款业主高兴是可以理解的。

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