仇毕社区 造一个“未来城”！宁波仇毕区块规划批前公示

昨天，宁波市自然资源和规划局发布了《宁波东站(JD13)-盘火(YZ01)控制性详细规划》(审批前公示)，明确了比丘的功能定位是打造科技为先、产业为基础、人才为基础的未来城市。

规划范围

本次修订范围位于比丘南部，东至富明路，南至环城南路，西至中兴路，北至甬文泰铁路。规划范围约为112.08公顷，主要涉及原控制法规JD13-03单元(本次修订分为JD13-03/07两个单元)。

机能定位

比丘街区的总体定位:

《仇璧未来城》。科技第一，产业为基础，人才为导向，未来城市更新的模板。优质形象，政府和企业支持体系鲜明的双创新示范区；振兴老城区经济，链接区域发展的产业复兴模式；激发社会活力，开放共享包容性城市年轻典范。

在教育设施方面，计划有9年历史的学校(小学42个班，初中30个班)和一所9个班的幼儿园。

发展目标

根据功能定位和土地利用布局，本规划区的发展目标确定如下:

(1)行业导入，树立区域形象。沿中兴南路打造产业更新轴，高密度、复合式发展与轨道站相结合，引进特色产业，从根本上提升小区形象；

②蓝绿空打造高品质住宅区。结合区域内丰富的水网系统，构建蓝绿网络，串联优质公园绿地，营造绿色、生态、舒适的人居环境；

③有限更新，保留仇恨的记忆。结合现有市场，采取有限更新、环境改造、产业升级，保留老城区街道生活和本土化城市空。

规划结构

比丘段规划形成“一轴两带多核”的空结构:

轴:产业活力轴，指贯穿产业振兴区的空主轴，串联主要节点，沟通铁路分隔的空。

两条带:一条生活休闲带，一条导片带，一条北片带，是区内主要的活力积聚带，整合了区内各种复合功能。

多核:创新轴、产业复兴核、社区休闲核，分别是特色产业区、产业复兴区、休闲生活区的核心，带动区内整体更新。

轨道交通和运输设施

轨道交通3号线穿过该规划区，设置比丘站。这条线的现状已经建成。对于周边地块的建设，应保护现有轨道，并报相关部门审查。

交通设施:

①第一站和最后一站

区内有一个公交总站，占地5011平方米。

②社会停车库

规划4个社会停车库，共规划600个停车位。

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