蓝领公寓 探访北京蓝领公寓：四人一间房厨房健身房共享 拎包入住均价仅千元

朝阳区酒仙桥北路7号，靠近北京电机总厂南门，建筑四周绿地和喷泉环绕，蜿蜒的人行道旁铺设废弃的铁轨作为路齿。四栋楼里，有两栋叫蓝领公寓，也是北京第一个出租给员工的宿舍。

甘南 摄

6月15日，北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于开发出租员工宿舍的意见》。说明员工租用的宿舍是专门租给用人单位的，租用的房屋是用于自己住宿和集中管理。人均使用面积不得少于4平方米，每个宿舍居住人数不得超过8人。员工租用集体宿舍的主要来源有三部分:一是计划在集体建设用地上建设或改建；二是建工业园区或者改建低效闲置工厂；第三，各区将根据区域规划调整的需要，对闲置的商场、写字楼或酒店进行改建。

蓝领公寓是什么样子的？有哪些不同的特点？在这里租房的人有哪些不一样的感受？

四人一间房 厨房健身房共享

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朝阳区酒仙桥北路，路两边的建筑多为工厂等工业建筑，北京电机总厂在路的北侧。两栋老楼，闲置了一段时间，现在重生了。

在南门附近的大楼里，有一个“9号公寓楼”的标志，年轻人不停地进进出出。楼前人行道旁铺设废弃的铁轨，使公寓与工厂环境融为一体。

这座“蓝领公寓”由一栋六层楼和一栋四层楼组成，于4月20日开业。魔方集团9号楼公寓华北区总监罗锋表示，该公寓所在的大楼曾是一座办公楼和综合楼。经过几个月的装修，已经成为一套152间的蓝领公寓。

悬挂式空，衣柜，双层床，独立卫生间，让这个公寓看起来更像学生宿舍。每个房间可以容纳四个人，房间面积约28平方米。靠近窗户有两个上铺，靠近门有两个下铺。以白色为主色的衣柜让房间看起来更明亮。“这里有基本的生活设施，可以直接待在包里。”

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淡黄色的走廊两边，房间依次排列。四人间的月租在5000元到6000元之间，平均每人才1000多元。为了生活方便，公寓一楼设置了公共厨房和公共区域，公共区域整齐摆放了七八台洗衣机。“公寓里有健身房和公共客厅，居民可以免费使用。”

两个蓝领公寓中有一个没有单独的浴室。每层都有公共厕所和浴室。“刷卡就可以洗澡。考虑到安全问题，公寓不能用煤气。厨房提供电磁炉和基本电器，住户可以自己准备一些食材。”

“年轻人经常主要在外面卖，有些大龄户会在厨房做饭吃。”罗锋说，每天晚上，公共客厅、健身房和厨房都是最热闹的地方。"公寓经常为每个人组织一些活动，许多人在这里认识新朋友。"

企业蓝领公寓成招聘加分项

两套蓝领公寓中有一套已经被某公司租走，公司的服务员、保洁人员、工程部人员被安排住在公寓里。十几个年轻人拿着手提箱，在公司人力资源部的工作人员的带领下，来到9号楼的公寓。他们是公司的新员工，很多都是90后。公寓前的人脸识别系统前，年轻人好奇地试图进入人脸识别。

对于生活环境，90后新员工要求比较高，希望有一个舒适干净的环境。招聘期间，公司还专门在招聘信息中公布了公寓楼的照片，作为招聘的加分项。“很多申请人都很关心吃住问题，吃住是他们最满意的一点。”公司人力资源部的工作人员表示，在提供工作餐的情况下，安排员工住在干净舒适的环境会更有利于应聘者。“在劳动密集型服务业，没有饭吃，没有房住，很难招到人才。相反，良好的生活环境有助于留住人才。”

每天早上，公司都会有班车在大楼前等候接送通勤者。

罗锋经常收到一些大型连锁企业的预订。在他看来，很多劳动密集型行业的企业租的都是住宅、地下室等。，并提供给员工作为宿舍。有的企业甚至让员工租住属于违章建筑的自建群体房屋。“这些方式都存在安全隐患，对租房者自身的安全构成极大威胁。”

租下9号楼蓝领公寓的公司人力资源部负责人表示，虽然公司的成本必然会增加，但良好的生活环境也向员工传达了公司的企业文化，让员工感受到归属感和安全感。“在蓝领公寓租房，也让员工管理方便规范，同时也大大增加了员工的稳定性。”

租户第一次住到这么好的房子里

在公寓的公共厨房里，老王正忙着做晚饭。老王在北京工作多年，经常在北京的农村更换住处。老王的脚印留在南五环和北五环外村庄的自建房屋里。住在阴暗潮湿的房间空，冬天的寒冷，夏天的闷热，让他无法忍受。“我住在一栋简单的楼里，一个小隔间，窗户对面一米就是另一套公寓，即使白天开灯。”夏季自建房屋自建井供水往往不稳定，使老王经常遇到用水困难。我搬来搬去好几次，但几乎每次都重复上次的遭遇。

老王曾经住过一个装修过的私房，十几个人挤在一个堆满双层床的房间里。“住在二三十个人的房子里很正常。没人管，房间很脏。”

今天新公司给员工提供蓝领公寓住宿，让老王感受到生活环境变化带来的好心情。“我以前不想做饭，也没地方做。既然没事干，我就去弄点吃的。”和以前的房间相比，老王粲再也听不到隔壁的聊天了，凌乱的电线和潮湿的环境都不见了。“一个房子只有四个人，而且有单独的厕所和洗浴间，太方便了。”

苗苗，1995年出生，今年春节后来北京工作。公司安排他住在9号楼的公寓里。在他的房间里，有两张高低不同的床。“我们只需要交水电费，公司承担住宿费。”

公寓的环境超出了小苗的想象。和他一样，很多同事对现在的生活环境都很满意。“干净整洁，一些公共区域可以免费使用，这在以前是不可想象的。我们四个没事干，一起做饭吃饭。”

老王的公司与9号楼的公寓签订了5年的长期租约，目的是让员工在良好的生活环境下有更好的稳定感。他不指望在北京拥有自己的房子，只想躺在舒适干净的床上。

运营方探索一条职住平衡的路

记者采访时，遇到一个清洁工在打扫走廊和公共区域的卫生。"每天打扫四次，以确保公共区域的卫生."保洁人员告诉记者。

每套公寓都配有两名店长、两名保安和一名保洁人员，每天管理公寓。“企业不再需要投入管理成本，恶劣的生活环境很可能带来人员流失，增加招人成本。”罗锋表示，该公寓已经进行了严格的消防改造升级，通过人脸识别、视频监控等手段保证了公寓的安全，并将不定期对房间进行检查。“室内不准使用大功率电器，不准吸烟。”

一位业内人士表示，蓝领公寓的初始投资需要六七年才能恢复，只有通过精心管理，公寓才能步入正轨。

甘南 摄

北京大学政府管理学院教授肖表示，城市运营和服务保障行业的工人住房问题现在更加突出。禁止集体租房和违法建房后，要促进占用与居住的平衡，实现保障居住者生命安全与住房需求的平衡。通过一个良性的治理体系，可以提供一个良性的生存环境来满足供给的不足。公寓是人们集中的区域，因此需要通过高标准的消防系统等保障措施来保证居住者的安全。

罗锋告诉记者，魔方集团9号楼的公寓项目是利用不同地区闲置的工厂、写字楼等资源，通过长期整租的方式出租的。然后通过改造，将闲置的资源改造成蓝领公寓，出租给有需求的企业。现在一些在建的蓝领公寓，也设计了6室8厅，可以在保证安全舒适的居住环境的同时，降低人均生活成本。“我们还将为一些较大的企业定制公寓，根据企业的需求选择场地，进行具有企业文化和特色的装修。”

晚上六点半，蓝领公寓的公共厨房飘来阵阵香味，苗苗和室友围坐在吧台旁，准备享用晚餐。