凯德晶品购物中心 凯德2016净利增长11.7％ 2017拟新开8家零售物业

联商。com:凯德置地集团今日披露，2016年收入同比增长10%，税后净利润增长11.7%。营业利润占税后利润总额的72%，同比增长27.8%，这主要是由于中国住宅和购物中心的业绩增长。

▲凯德置地2016年业绩照片版，转自凯德置地官方微信

2016年，凯德置地加快了在新加坡、中国、欧洲、亚洲等地的布局。中国市场仍然是其最大的市场。2016年，其在中国的资产占总资产的44%。2016年，中国房产销售增长近20%；中国商场租户销售额、客流量、物业净收入持续增长，租户销售额同比增长10.2%；O2O CapitaLand System新增会员105万人，比2015年增长70%。

根据凯德置地官方网站，凯德置地在全国38个城市拥有66个购物中心，总面积超过650万平方米。其中已投入运营的购物中心有55家，地标性购物中心有北京凯德京品购物中心、上海凯德龙梦虹口、成都金牛凯德广场等。此外，凯德置地旗下的综合项目莱佛士城也位于杭州、上海、长宁、北京、成都、重庆和深圳。值得一提的是，CapitaL AnD 76%的资产是自我维持的资产。

除了很多商业项目外，凯德置地还起到了跨界的作用，先后与优科工场、宝马、滴滴合作，搭建了跨领域的企业、消费者、平台之间的桥梁。

l2016年10月28日，凯德置地和滴滴宣布合作。双方计划在凯德置地的商场、酒店式公寓等国内项目中联合建立滴滴站，消费者可以使用凯德置地“一键叫车”，实现快速的呼叫响应。双方还将共同探讨线上线下场景营销。

l2016年12月5日，凯德置地与宝马在上海莱佛士举行合作签约仪式。双方宣布已就“即时充电”项目达成战略合作，宝马中国将在凯德置地集团旗下物业安装即时充电桩，以推广国家倡导的绿色出行可持续发展理念，提升客户体验。

l2016年12月2日，凯德置地与优科厂房达成协议，优科厂房落户凯德置地。双方的第一个合作项目——凯德新人民公园——优科工作坊于今年2月18日在武汉正式揭幕，成为武汉首家联合办公空，凯德商城望京优科工作坊将于今年上半年启动。

2017年，凯德置地计划新开8处零售物业，总建筑面积超过100万平方米，是有史以来商业面积最大的一年。其中6家在国内，分别是上海长宁莱佛士、上海凯德崔静广场、深圳莱佛士、杭州莱佛士、苏州中心、武汉凯德西城。目前，购物中心的入住率超过85%。

凯德置地2017年在中国开展的六大项目介绍

长宁莱佛士城

长宁莱佛士位于上海中山公园核心区，商业建筑面积12.9万平方米，写字楼面积13.9万平方米，规划地下停车位1200个。商场共分七层，将推出各种国际时尚品牌、高端奢侈品、时尚品牌、运动休闲品牌，以及大型餐饮、家居、高端美容、生活方式超市。在购物中心的七楼，百丽宫影城将被引入，成为继郭进中心、毛欢广场和协鑫星光广场之后的第四家百丽宫影城。

杭州莱佛士中心

杭州莱佛士中心是目前已经开业的最大最有钱的莱佛士项目。位于杭州钱江新城CBD核心，附近有三个公园。该项目除了与钱江新城中央商务区的主干道相连外，还与地铁4号线“市民中心站”和“江津路站”的地下通道相连。商业业态方面，杭州莱佛士城规划了37%的餐厅，37%的时尚品牌，17%的生活方式店，注重时尚体验；品牌方面，会更倾向于尚未在杭州推出的全新国际奢侈品牌和设计师品牌，以填补杭州豪华主题购物中心空的短缺。

深圳莱佛士城

深圳莱佛士位于南海大道与创业路交叉口，连接前海深港金融合作区和后海金融总部，承载着未来深圳金融中心枢纽的使命。项目总建筑面积近12.1万平方米，其中购物中心近7万平方米，其中购物空6层，地下停车场3层，停车位2325个。

苏州中心

苏州中心位于金鸡湖西岸的苏州CBD和苏州中心。它继承了苏州工业园区创新发展的优秀基因，是覆盖地上建筑和地下建筑的超大型城市共生体空。该项目将全新的“城市共生”理念引入苏州，设计团队将CBD立体城市景观空与滨水开放空无缝衔接，营造出自然融入城市的独特环境。

凯德西城

凯德西城是武汉唯一一个下沉广场、屋顶花园、大型室内外运动场馆、大型超市、IMAX影院、奥运标准溜冰场、儿童娱乐教育基地等业态丰富的商业综合体。未来，凯德广场西城购物中心将推出400个国内外时尚品牌，主要针对家庭消费者、年轻时尚人士、白领和公务员等客户。

凯德崔静广场

凯德崔静广场落内位于黄浦区中心，步行至田子坊、新天地约10分钟；距离淮海中路仅8分钟车程，距离外滩或人民广场仅15分钟车程。该项目是建筑师摩西·萨夫迪描述的城市绿洲，代表了绿色可持续发展的未来方向。穹顶天窗、中庭花园、水景幕墙、风铃幕墙为上海购物中心树立了许多建筑设计先例。