史上最牛钉子户 北京“最牛”钉子户，从要3亿赔款到给房就搬，16年的坚持一场空

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1789年，法国人民发起了《人权宣言》，强调私有财产的神圣性。这是最早的人权意识觉醒，更不用说从封建主义走向民主的重要一步了。

此后，人权逐渐得到强调和保障，每个人都在民主、平等和自由的环境中捍卫自己的权利，这也是当今时代文明和繁荣的基础。

然而，在社会发展过程中，权益仍然会面临整体和局部的冲突。法律维护的是个人权利，但有时候总体规划还是有些冲突的。特别是近年来，在城市规划中，拆迁户问题已经成为一个典型问题。个人权利需要保障，但社会利益也需要尊重。我们如何在它们之间做出选择？

在这种纠结中，出现了一个特殊的群体，他们被称为“钉子户”。这些人已经成为城市规划中的一个重大话题，他们背后的整体与局部之间有很多冲突。那么如何面对这些问题呢？

一、“钉子户”的诞生

根据现代汉语词典，“钉子户”一词的含义是指因各种原因不愿从被征收土地上迁出的家庭。这类人有自己的难处，或者因为利益分配不公而拒绝实施社会项目。

理论上，这个术语应该是现代的产物。封建王朝，君主拥有土地，所以总是发号施令，任何人事、事物都要为国家政策让路，这在封建时代是残酷的，是剥夺人权的。

现代社会之后，封建等级社会一去不复返，人权民主意识逐渐觉醒，人民的利益更有保障。此外，随着1978年后的加速发展，城市化进程也迅速加快。所以城市规划越来越多，面临着拆迁户的问题。

拆迁户涉及利益，双方必须围绕利益交换做出最终决定，但这一过程往往过于纠缠，因此逐渐演变成非常严重的“钉子户”现象。

总的来说，“钉子户”是一个非常复杂的社会现象，要考虑的问题太多了，要考虑是否选择搬家，比如住房，是否能合理分配，是否能协商补偿。

所以在僵持的时候，终于变成了尴尬的现实。一些城市规划被迫为这些“钉子户”让路，甚至“钉子户”会影响城市的整洁度，但在很多情况下这种现象终究难以消除。比如北京有很多“钉子户”，其中一家要价3亿，就是其中的一个典范。

第二，“最牛的钉子户”

北京朝阳曙光西路，曾经属于一个普通的村庄，住着很多人，离市区很远。直到16年前，开发商才决定开发这个地区，开始新的城市规划。如果要规划这个区域，就必须面对逐户拆迁的问题，所以这是一个大项目，开发商被迫逐户与人协商。

总的来说，北京的拆迁补偿是足够的，不仅补偿了一套标准住房，还给予了足够的补偿。按照当时的赔偿标准，一个家庭可以获得60到80万左右的赔偿，在当年确实是一笔不小的数目，完全可以让一个家庭过上好日子。

经过反复协商，那里的大多数人都同意搬迁，每个人都很高兴住在搬迁的房子里，开始新的生活。但是，在大家的赞同当中，有一家坚决反对。这个家庭认为开发商开出的价格太低，他们坚信他们的区域是一个非常重要的战略区域，将来一定会成为一个繁荣的城市，所以他们觉得报价太低，需要更高。

事实上，这种行为已经开始显示出“钉子户”的迹象，开发商被迫与之多次谈判，并提出了更高的拆迁补偿。但事实上，这个家族并没有后退一步，甚至后来还提出了3亿元的天价。并明确表示，没有3美元，绝对不会动！

当年，3亿元简直是天文数字。恐怕开发商出不起这么大的差价，只能强行带走。记得当年看过一个相关的故事，讲的是一个老棋手被拆的故事。他没有后代，只有一个和他下棋的年轻人。他从小就住在这里，一直等到拆迁。老人不愿意拆迁，认为这个地方承载了他一生的记忆，所以要拆迁，需要1亿。

故事里的老人要这么高的价格，是因为他一辈子都在这里，记忆也远不是用价值来衡量的，所以他的一些“钉子户”行为是可以理解的。但很显然，现实中的北京“钉子户”，他的要价确实不合理，行为已经超标。

因为这个，开发商被迫放弃了拆迁，于是绕过他们家重新做了一个计划，看起来有些扭曲，但最终还是成功了。

第三，尴尬的局面

社区建设完成后，一家人开始绝望，因为以前的邻居都搬走了，周围都是新的高层建筑和新的商店。虽然这个家还在，但是好像不合适。更重要的是，它挡住了进出的路，所以经常被居民和各行各业的店主投诉。

更值得一提的是，这个家庭在这里呆了16年，生活没有任何改变，甚至陷入了更严重的生活问题。迫于无奈，这家人也想搬家，但开发商早就不像以前那么好说话了。无奈之下，家庭只能放弃以前的标准，只接受83万元的补偿，连房屋都不补偿。

估计这个家庭也深受这样一个结局的感动。赔偿60多万，还有一套房子。现在虽然涨了20万，但可能连房租都交不了很久了。“三十年河东，三十年河西”，社会的发展可谓变化无穷，固执和坐在地上让他们自食其果。

四、“钉子户”的未来

回顾“最牛钉子户”，可以清楚地看到，“钉子户”和开发商的矛盾会导致双方都赔钱。开发商没有合理规划，导致房屋建设异常。但是因为“钉子户”价格不达标，结果不如以前。所以最后是双败的结果。

因此，未来“钉子户”的出路是立足现实，进行合理的调解和谈判。物权法明确保障个人的权利，但需要注意的是，个人与整体之间总会存在个人利益，个人利益服从整体利益，因为没有整体就没有个人。所以，只要城市规划的知识能得到更好的收益，就没必要做“钉子户”发大财，这本身就不是正道。

另外，开发商也要给居民做好补偿。毕竟重新安置土地是中国的传统，让别人搬家是一件很不好的事情。在搬家这件事上，要始终遵循物权法和人权至上的原则。另外，说服搬家的时候，不仅要感动有利益的人，还要说服有道德的人。伸出手没有笑脸的人，一切都在和谐地进行，但没有什么是不能讨论的。

如果我们彼此友好，相处融洽，就不会有那么多冲突。毕竟可以换个视角，实现双赢。

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所以“钉子户”的问题虽然很普遍，但人们不能从它入手。但是，这不一定是坏事，“钉子户”现象也能阻止人们从人民利益出发去翱翔，去思考现实。虽然城市化很重要，但人民的需求更重要，城市化的目的不仅是让城市变得更好，也是让人民过上更好的生活。

当然，当个人利益与整体利益发生极端冲突时，在保留自己相应权益的同时，也要服从整体，这一点在以往的哲学书籍中已经有所强调。每个居民都要有相应的意识。只有整体好了，个体才会相应提升。真的没有必要用拆迁户来发财，甚至刁难社会工程。这大概就是对拆迁户事件的反思吧。

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