厦门住房公积金管理中心 【便民】厦门市住房公积金管理中心推出便民利民新举措

你怎么看

这就是我们正在做的！

为了满足第一组需求，

支持改善需求

厦门住房公积金管理中心启动

八项惠民惠民措施

自2018年6月2日起实施

这些新举措

涵盖住房公积金

付款、提款和贷款

每一个都和你有关！

存款方面

●自由职业者和个体工商户可以自愿缴存住房公积金。

提取方面

●职工在省外购买、建造、改建、大修自住住房或偿还住房贷款提取住房公积金时，无需提交房屋所在地的户籍证明或工作证明。

●职工及配偶可提取住房公积金支持父母子女在我市首次购房。

●推出按月提取住房公积金、按年自动还贷业务。

●已与中心签订战略信息共享协议的银行，可办理提取住房公积金和自动偿还住房抵押贷款业务。

●用住房公积金租商品房的无房职工缴纳的房租由每月不超过800元提高到每月不超过1000元。

在贷款方面

●员工家庭首次申请住房公积金贷款，最高贷款金额为120万元；职工家庭第二次申请住房公积金贷款，最高贷款额度为100万元。

●在外地缴纳住房公积金的职工，在我市购买自住住房时，可以申请住房公积金贷款。

八项新政策，全是实物！

来看看每项政策增加了什么—

一个

自由职业者和个体工商户可以自愿缴存住房公积金。存款基数为个人上一年度月平均收入，存款比例可在10%-24%范围内确定。自由职业者和个体工商户申请住房公积金提取和贷款，执行与我市其他已缴纳住房公积金的职工相同的政策。

新旧政策的差异

原政策:我市自由职业者和个体工商户不能缴存住房公积金。

新政策:自由职业者和个体工商户可根据自身实际情况自愿缴存住房公积金，缴存住房公积金后，将执行与我市其他已缴存住房公积金的在职职工相同的政策。

2

职工购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还住房贷款本息，只需提供个人身份证件、购买、建造、大修或贷款还款材料，无需在房屋所在地提交户籍证明或工作证明。

新旧政策的差异

原政策:职工在省外购买、建造、改建或大修自住住房或偿还住房贷款本息时，需提交房屋所在地的户籍证明或工作证明。

新政策:取消了对申请人住所和工作地点的限制。

三

职工父母子女在我市首次购买住房时，职工本人及其配偶可以提取住房公积金支付购房款。

新旧政策的差异

原政策:2012年和2015年我市分别出台了职工提取住房公积金支持父母子女在厦门首次购房和在厦门购房的政策，均试行一年。

新政策:为了提高第一套住房职工家庭的购房能力，重新推出这项政策，不再设定试用期。

四

启动住房公积金月提取结合年度自动还款业务。职工可以申请按月自动提取住房公积金偿还贷款本息，并于每年1月5日自动提取账户余额提前偿还贷款本金。已经办理住房公积金月或年自动还款的职工，可以到受托银行办理变更手续。

新旧政策的差异

原政策:我市已启动住房公积金月、年自动还款，但职工只能选择其中一项业务，两项业务不能同时办理。

新政策:员工可以按月和按年申请自动还贷。如果每月还完贷款本息后还有余额，可以在每年1月5日自动提取账户余额提前归还贷款本金，减轻员工购房还贷负担。

五

与中心签订战略信息共享协议的银行，可以办理提取住房公积金和自动偿还住房抵押贷款业务。

新旧政策的差异

原政策:目前我市非住房公积金受托银行无法实现与公积金中心的系统联网，无法满足员工住房公积金自动还款的需求，员工只能每年到公积金中心窗口还款。

新政策:与公积金中心签订了战略信息共享协议的银行，也可以办理提取住房公积金和自动偿还住房抵押贷款的业务。

六

无房职工租赁商品房和提取住房公积金缴纳的租金由不超过800元提高到不超过1000元。租赁社会保障租赁住房和公共租赁住房的，承租人每月提取总额不得超过当月实际租金支出。

新旧政策的差异

原政策:我市无房职工租赁商品房住房公积金最高额度为每月800元。

新政策:提高到每月不超过1000元。

七

职工家庭首次申请住房公积金贷款的，最高贷款金额为120万元；职工家庭第二次申请住房公积金贷款，最高贷款额度为100万元。其他贷款政策保持不变。

新旧政策的差异

原政策:我市住房公积金贷款最高限额为单身职工50万元，双职工100万元。

新政策:首次申请住房公积金贷款的家庭最高贷款额为120万元，第二次申请住房公积金贷款的家庭最高贷款额为100万元。

八

在外地缴纳住房公积金的职工，可以通过购买我市自住住房申请住房公积金贷款。

新旧政策的差异

原政策:本市户籍职工或其配偶异地缴存住房公积金，在本市购买自住住房的，可向公积金中心申请异地公积金贷款。

新政策:取消申请人户籍限制。

事实上，简单总结一下，

自由职业者可以缴纳公积金。

在省外买房取消户籍工作地限制。

父母和子女可以在买房时使用员工公积金。

每月和每年的贷款偿还可以合并。

几乎所有的银行都可以自动还款。

交的房租从800元涨到了1000元。

公积金贷款额增加到120万。

异地贷款取消了户籍限制。

这里有个图表，大家一看就知道！

最后还有一点提醒！

申请住房公积金贷款的，新建商品房的购房时间以商品房买卖合同网上签订时间为准；二手房购买时间以市房产登记中心的领取时间为准。

政策背景

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十九大报告指出，改善民生福祉是发展的根本目的，要多谋福利，解决更多民生后顾之忧。厦门住房公积金管理中心这次推出了一系列新举措，旨在全面贯彻党的十九大精神，深化住房公积金“管理服务”改革，不断提高管理服务水平，进一步发挥住房公积金制度在住房保障体系中的重要作用。

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[来源:厦门住房公积金管理中心]