南昌县楼盘瞩目！南昌的这块“土郊区”狂吸20.52亿！未来的发展前途不可估量！

俗话说:春江水暖鸭先知

城市重心发展的地方，开发商最敏感

6月7日，南昌县9个包裹成功售出

总价达到20.52亿元

江乡地价比胡翔高4350元/平方米

今年南昌357%的升水率再创新高

地价率是一块拍卖土地的价格超过实际最高土地成本(包括拆迁)的比例。357%的升水率，意味着房地产企业付出了3.57倍的全价才拿到土地。就目前而言，付出这样的成本是亏损的，但没有一个企业会做亏本的生意——盈利的希望，都是建立在地价大幅上涨和楼市上涨的基础上的。

如此高的保险费率不仅预示着南昌县的房价将会上涨

也意味着嗅觉灵敏的房地产开发商知道黄金

我看中了南昌县未来更好的发展

第一部分

九个包裹成功售出

除了江翔地块，李安堂地块以底价出售

胡翔冷地底价不超过4 K

虽然价格有高有低，

但是南昌县九块地的成功转让，还是让大家看到了南昌县的潜力

李安堂大疆2017019地块被南昌殷诚房地产开发有限公司以5250元/㎡的底价中标。

江西洪飞房地产有限公司分别以3061.4元/㎡和3006.8元/㎡的底价拿下江翔大J2017020和大J2017021。

南昌虹影实业有限公司收购江乡大疆2017022、大疆2017023、大疆2017025地块，底价分别为3667.5元/㎡、3511.4元/㎡、3.13.6元/㎡。

江西凤英阁实业有限公司以4350元/㎡的底价收购了江乡大疆2017024地块。

胡翔新城DAJ2017026地块由福州R&F房地产开发有限公司和百时美施贵宝国际有限公司联合拍卖，底价3756元/㎡。

胡翔新城DAJ2017027地块被悦泰发展有限公司收购，底价4038元/㎡。该地住宅销售价格(均价)上限定为9000元/㎡，需配套幼儿园。

DAJ2017026和DAJ2017027在业内一贯乐观

它会吸引竞争，交通会更便利

R&F、恒大等品牌开发商纷纷进入该地区

不是巨人不聚。

南昌县聚集了这么多开发商

势必会在南昌引起新一轮的品牌进入和房市热潮

第二部分

南昌县的五大优势

可以用“半人造，半天上造”来形容

除了这么多开发者的帮助

其实南昌县一直都是潜力股

以它现在的实力，已经让我们侧目了

历史悠久的千年古县

南昌县是一个有着悠久历史和文化内涵的千年古城

它已经有2200多年的历史了

是江西省省会第一县，江西省百强县第一县

它也是南昌采茶戏的发源地，有着丰富的文化底蕴

境内有30多处古建筑和遗址

历史遗迹包括曹雪芹祖居的故居和建于明末清初的永木里村

宗教文化、古村落等文化资源多元化

许逊是金代著名的道教创始人之一。

陈数，曾是宋太宗的副相，和一群名人和圣贤

2006年，南昌县被联合国地名专家组授予“中国千年古县”

南昌县于2006年被正式列入“大型电视纪录片——千年古县”序列

位于我市第一个“城市景观生态系统”

象湖风景区改造工程于4月28日正式向社会开放

以元香湖景区为核心

向北延伸至抚河，南至长南大道以南500米，东至胡美风景区，西至2800亩生态湿地

与东堤景观带一起，是我市第一个“城市景观生态圈”

除了新开的象湖景区，

南昌县利用其自然地理位置

4A国家级风景名胜区凤凰沟的自然资源将被纳入囊中

茶海、花田、果园、农场...

你能想象到的自然风光，一年四季都藏在凤凰沟

发达的交通网络

南昌县境内有105国道、316国道、320国道和侯文高速公路穿境而过

南昌县香塘镇京九铁路与浙赣铁路交叉口外

还有各种正在建设的项目

全县将形成集公路、航运空、水路、铁路、地铁、跨江大桥为一体的交通网络

南外环

南外环35.8公里，桥长超过60%。项目经过南昌县塔城、舞阳、八一、李安堂镇、银三角、小榄经济开发区、浮山乡，穿越赣江，进入红谷滩米生镇，下张敞高速，最终到达南昌市西外环高速。

据悉，南昌南外环高速公路全长35.802公里，预计投资71亿元，每公里造价2亿元。计划于2017年6月30日竣工。

南外环包括赣江大桥和李安堂高架。赣江大桥东起南昌县东新乡，西至红谷滩新区米生镇。它是南昌第七座跨江大桥。

南外环高速建成后，西外环、南外环、东外环将连成一个“圈”。可以说，福山赣江大桥和南昌南外环高速公路的开通对南昌交通的改善和南昌县城的辐射不言而喻。

长南大道高速公路改造

南昌长南大道(米生大桥-长东大道段)改造工程于2017年6月1日全面开工，工期两年。九洲高架、朝阳桥通车以来，已确定为南昌一环路(内环路)，而长南大道规划为南昌二环路。

目前，部分标段正在进行绿化和移植工作，为开工做准备。项目主要包括道路、排水、桥梁、交通设施等项目。

建成通车后，长南大道主线将不再有红绿灯，从米生大桥到长东大道全程仅需10多分钟，大大缩短了通行时间。

姜妍高速公路南延伸段(胡翔新城段)

沿江高速公路向南延伸，北起新鸿成市场，南至福山大道附近。目前新闻显示，正在铺设沥青。

高速公路南延建成通车后，东联路也可以直接接入高速公路，南昌县的交通区位优势将大大提升。

地铁线路

计划中的南昌地铁3号线直达南昌县中心。该项目南起南昌县李安堂，经南昌县、城南区、旧城中心区、城东区，止于JD.COM大道。当然最受益的还是南昌县人民~

所谓想发财先修路

南昌南外环高速和地铁3号线一旦建成，

南昌县集公路、航运空、水路、铁路、地铁、渡河桥于一体

想都没想就连起飞都不行。

工业+农业+商业三管齐下

南昌县——“江南粮仓”

南昌县是我国著名的商品粮基地和重点渔业县

享有“江南粮仓”、“鱼米之乡”的美誉

农业机械化水平提高到74%，农产品商品化率达到77.5%

粮食产量稳定在20多亿斤

连续五年进入全国产粮大县行列

实现农业龙头企业、农民合作社、家庭农场等“七大省第一”

主要农产品有效供给全市，“世界三分之一”

新鸿盛市场

新鸿成市场位于胡翔新城傅生西路与鲅鱼湖路交叉口

主要建设5个功能区，总建筑面积400万㎡

是老洪城市场的4倍左右

在保持原有市场格局的基础上拓展

如新家电、干货、名优特产等相关业态

目前交易区主体工程已经封顶

预计2017年下半年投入使用

加快打造千亿级新鸿成商务区

小兰井吉开发曲

小榄经济开发区于2012年7月升级为国家级经济技术开发区

是江西省汽车零部件产业基地，江西省食品产业基地，江西省生物医药产业基地，江西省首批生态工业园区

国家级经济技术开发区落户县

不仅是江西省第一次，也是中部地区第一次

现在年收入超过1000亿

“初具规模”到“集群集聚”

2016年，三次产业合并，三次产业联动

南昌县的产业发展已经从“初始规模”走向“集群集聚”

目前，汽车及零部件、食品、生物医药三大主导产业产值已超过600亿元

第三产业的短板迅速延伸

第三产业在地区生产总值中的比重提高了6个百分点

该县的商业面积已扩大到73.5万平方米

完美的外围功能匹配

长南体育中心

长南体育中心主体育场，是第16届南昌奥运会开幕式和主会场。

经过19个月的紧张施工，

该项目于2016年9月完成

同时，它也为公众提供了一个健身和放松的好地方

南大一附属医院(胡翔分院)

南昌大学第一附属医院(胡翔分院)位于桃花路与胡翔路交叉口，是胡翔新城首家三级甲等医院，建成后将成为华东地区最大的医疗综合体。

目前，一期工程封顶已顺利完成。门急诊大楼预计2017年底投入使用，住院部预计2018年底投入使用。

新校区的建成，一定会缓解全省人民看病难的问题。当然对南昌县人民来说更方便~

可可悦城沟中心(沃尔玛)

CoCo悦城购物中心位于长南核心消费居住区胡翔新城中心，预计2017年9月开业！

毗邻南昌百强县之一的南昌县，国家小榄工业园。毗邻省南大第一附属医院和新宏城市场，辐射整个长南地区130万常住人口。

华侨城文化旅游综合体

备受关注的南昌华侨城大型文化旅游综合项目位于湘湖西岸，距胡翔新城(长南大道)一路。

总体规划以象湖景区为依托，协调周边文化旅游资源，投资建设涵盖文化旅游、娱乐体验、生态休闲、主题商务、体育健身、高尚人文社区的国际高水平城市旅游度假区。

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我在南昌县看到了很多现有的和在建的设施和道路

我相信你在南昌县有个底

那么南昌县五年后会变成什么样呢？

第三部分

五年后南昌县你爬不起高

率先全面建设小康社会

未来五年，南昌县将把这两项指标翻一番

也就是主要经济指标比十二五末基本翻了一番

在全国100强不同评价体系县的排名中，都晋级第一方阵

率先向基本现代化迈进

城乡居民年人均可支配收入分别达到4.6万元和2.5万元

力争翻番，率先全面建设小康社会

建设现代化优质新城

未来五年，南昌县将大力实施“北强城、南拓城、旧城复兴、新城升级”的城市发展战略

建设“依河、环河、环湖”的现代化品质新城

这座城市的建筑面积达到80平方公里

城市人口接近60万，城市化率达到65%

建设一批高质量的中心镇、特色镇和“绿色美丽”村

推进国家卫生县、国家生态县和省级森林城市建设

创造一个“新的小蓝”

未来五年，南昌县将为“四个第一”而奋斗:率先推进进入全国百强县第一方阵，率先全面建设小康社会，率先进入全国县级文明城市行列，率先走向基本现代化；

打造“五昌南”:领先实力昌南、创新创业活力昌南、宜居美丽昌南、向上文明昌南、共享幸福昌南。

工业、城市和生态的融合将创造新的蓝色。

建设多式联运物流枢纽

香塘区域发展上升到省级战略

我们将积极争取全国港口作业区

加快海铁联运平台建设

将其建设成为中国重要的公路、铁路和水路多式联运物流枢纽

第4部分

房地产市场仍然需要激烈

南昌县的发展蒸蒸日上

然而，与之形成鲜明对比的是房价

南昌县5月二手房均价7693元/平方米

然而南昌二手房均价已经涨到了10648元/平米

为什么不从这么低的房价开始呢？

虽然南昌县的均价远低于南昌市的整体房价，

但是房价的上涨是惊人的

五月份的增长率在全南昌排名第二

以下是南昌县各种待售房产的现行价格

看看有没有自己喜欢的楼盘？

南昌县部分在售楼盘情况表楼盘名称目前均价（元/㎡）城泰威尼斯江域13000滨江澜泊湾7300万科城市花园10500南部美的城8200力高君御国际8000新力范6200天伦华庭7000南昌恒大绿洲19000天祥棕榈湾6300星洲国际8700君悦府12000迎宾珑湾6000煌盛中央公园20000江西国际汽车广场三期公寓5000锦绣天地青年城7500意环·地铁公馆6500丽晶V+公馆6200梨园小区三期3200江铃瓦良格7500聚仁哈佛公馆7800南莲华庭7000晶科广场7500豫章新城6500上峰景城18000鹿鼎国际红酒城7000

数据最有说服力

展望2017年，南昌房地产市场仍需激烈！

南昌县未来的发展是不可估量的

这50万的涨幅之间有个底线空

限购什么的，那不算什么！

不要等着看，快点做！！！

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