北京著名鬼宅降150万 已有100多组客户来看过房

11月22日，北京朝阳门内大街81号曾以闹鬼传说和恐怖片《荆城81号》而闻名。早在今年3月，就有媒体报道该房屋正式出租，年租金1000万元。时隔8个月，封面记者从出租医院的房产中介处了解到，医院目前还处于待租状态，租金也比以前低。目前年租金报价850万。

属于文保建筑

根据规定，不能租给酒店等行业

日前，记者走访朝内81号院，发现院的东西两侧各有一栋三层西式建筑。据房产中介说，两栋楼都有地下室。此外，院子西侧有几栋平房，总建筑面积为2925平方米。

医院的一名工作人员告诉记者，这个院子目前被房子的主人北京天主教会用作办公场所，外国人不得进入。

据中介人员介绍，自今年朝内81号院出租以来，陆续有100多批客户前来看房，很多都想把81号院改造成酒店运营。“我可能还想拿81医院的名声当噱头，”中介说，这也是医院迟迟不租出去的原因之一。由于81号院是文物保护建筑，不能按规定租给宾馆等特殊行业。

因为恐怖片《北京81号》

一座有一百年历史的房子很有名

记者了解到，早在2009年，朝阳门内大街81号就被列为北京市东城区文物保护单位。2014年，恐怖片《精诚81号》上映后，医院名声大噪，来访者多到屋主不得不闭门谢客。

据2014年北京市档案馆王兰顺老师考证，朝内81号院始建于1921年初，原是当时平汉铁路总工程师、法裔华人天主教朱德荣女士及其丈夫法国人普依亚的私宅。1930年普依亚去世后，朱德荣一个人住在这里。1948年5月，爱尔兰天主教神父协会的神父孔文德购买了朝阳门69号院，成立了天主教会，即朝阳门天主教会。

中华人民共和国成立后，煤矿总局艺术团在东楼租了16间房，并在此基础上，将东北煤矿艺术团与华北煤矿艺术团合并，成立了中国煤矿艺术团。很快团部搬走了，租下了教堂的房子，成为中国煤矿艺术团的家庭宿舍。1965年，在地名和门牌号的重组中，将原来的朝内街69号改为81号，此时已成为名副其实的杂院。

1994年7月，北京天主教爱国会在朝内街81号办理了房屋所有权证。该地区拆迁工作开始后，院子里的房子逐渐腾空空。

后来这两栋小楼都没修好，一直闲置着。偶尔，电视和电影工作人员会来这里利用风景制作电影。因为无人居住，以前都是围着小楼生长遮阴，垂直的绿色爬山虎在拆了窗框的情况下疯狂的长到窗户里。透过爬山虎，人们可以看到窗户里漆黑的空房间。王兰顺解释说，这十年来，很多热爱城市探索的年轻人纷纷来到这里。他们夸大自己的冒险经历，加上想象，编造出“八一医院闹鬼”的谣言。文艺界、电影界的人也从中得到了启发。这些文学影视作品让人信以为真。久而久之，朝内81号是鬼屋、鬼楼的说法就传开了，甚至被称为北京“四大鬼屋”之首。

业主:

“八一医院闹鬼”是谣言

2013年，81医院业主北京天主教基建办公室主任孟琦在接受媒体采访时表示，由于多年闲置，医院内的两栋建筑不仅存在安全隐患，而且不符合城市环境。当时，虽然允许市民和游客参观医院，但不建议参观这两栋建筑，因为它们在2004年被确定为高度危险的建筑。

孟奇说，2005年前后，许多热衷于城市探索的年轻人来到这里探索。他们在夸大和想象自己的经历后，编造了“八一大院闹鬼”的谣言，对一些文艺电影作品的解读让人信以为真。其实这些都是谣言。

2016年初，年久失修的朝内81号终于迎来了大修，同年完工。今年3月，有媒体报道81号院开始出租，年租金1000万。当时有网友认为租金太高，明显高于附近写字楼的租金。

但时隔半年多，81医院的挂牌租金已经降到了850万。根据中介提供的建筑面积2925平方米，记者实际每天每平方米租金7.7元，与朝阳门附近其他写字楼的租金价格基本持平。

该房屋中介机构还告诉记者，这个价格是可以商量的，而且“租期越长，商量的余地就越大空”承租人可以租整个院子，也可以单独租西附楼。据中介介绍，如果房子能租出去，房主也可以搬离这里。