别墅被侵占拍剧房主索赔300万 回顾事情经过

别墅被侵占，业主索赔300万

最近，一个关于“别墅被占用拍出一部剧”的事件在网上引起了热烈的讨论。林女士发现她在宁波慈溪的别墅出现在电视剧里。之后，她来到别墅检查，发现房子里的许多设施和家具都有不同程度的损坏，这让她感到愤怒。一怒之下，林女士起诉了开发商、物业和船员，案件仍在法院进一步审理中。

2019年9月底，杭州的林女士意外发现，自己多年没住过的别墅，竟然成了剧组拍摄的地方。2019年底，林女士起诉了别墅前期和后期的两家物业公司、开发商和电视制作人。林女士对此事有三点要求:一是删除电视剧或删除剧中涉及别墅的镜头；第二，道歉；三、赔偿损失，估计300万元，包括财产损失和侵犯隐私权。

面对林女士的要求，电视制片人表示他们不能接受。他们说，他们没有私自闯入林女士的家，而是在与开发商沟通后决定拍摄。所以他们认为自己没有责任，也是受害方。经调查，发现有三部电视剧是在她家别墅拍摄的，于是林女士将三位制作人都告上了法庭。

至于物业公司和开发商的行为，就更过分了。起诉书中两家公司留下的电话号码都是假的，记者几个电话显示“空”。而且三月份打官司的时候，别墅不同时期的两家物业公司都否认让剧组入驻拍摄，他们对电视制作人的回应明显相反。目前，法院已要求物业公司进行自我认证。

林女士的律师王先生称，林女士在杭州工作，老家在宁波慈溪。她平时不住的时候，钥匙会交给物业公司保管。当时林女士只和物业公司签订了钥匙保管协议，意思是说物业公司只能在房子漏水或者需要维修的情况下使用钥匙，其他的不能使用。

许多网民表示支持林女士的说法。首先，林女士的别墅被作为电视剧拍摄场所，严重侵犯了林女士的隐私权。而且别墅内的电梯、密码锁、家具都损坏了，也是很大的损失，必须由生产者和物业开发商赔偿。

许多网民对房产言论感到愤怒，因为他们在推卸责任。林女士的别墅被三部电视剧拍摄是不争的事实，但物业否认了这一行为，那么剧组是如何进入的呢？物业经理当时为什么不制止？从此可以看出，该物业明显是在说谎，企图逃避责任。

现在每个小区基本上都有物业，但大家对物业的评价却并不好。物业本是服务行业，可很多物业公司却将自己当成了小区的主人。近些年，我们经常能看到物业和业主发生纠纷，其中主要的原因就是业主认为自己的权利受到的侵犯，物业制定的各种规定明显是不合理的。甚至有的小区业主选择“罢免”物业，自己重新招募新的物业公司，所以物业更应该要摆正自己的位置。