两限房申请条件 两限房是什么意思，两限房申请标准是什么？

在如今房价暴涨的时代，尤其是在经历了风暴洗礼的石家庄，如何买到自己喜欢的房子，又能省钱，就成了我们要考虑的事情。但是，“两个限售房”是什么意思，“两个限售房”的申请标准是什么？

网友咨询:两个限售房的申请条件是什么？

天津赞然律师事务所赵天柱律师回答:

两限房都叫限价、限价房普通商品房，也叫“两限房”。“两限房”是指经市人民政府批准，由住宅项目开发建设单位以竞争性地价和竞争性房价的形式，以协议价格向符合条件的居民出售的中低价位和中小套型普通商品房。

两个有限房间的申请标准如下:

(一)申请人应当具有完全民事行为能力，并且必须在本市有户口。如果是单个家庭申请，申请人必须年满30岁。

(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入和净资产总额应当符合下列标准，并实行动态管理。

[法律依据]

《城市房地产管理法》第十一条规定，县级以上地方人民政府转让房地产开发用地使用权的，应当根据省级以上人民政府发布的控制指标，编制土地使用权出让总面积年度计划，按照国务院规定报国务院或者省人民政府批准。

赵天柱律师的分析:

购房者属于国家机关、国有企事业单位的，住房补贴面积标准由所在单位核定。购房者住房补贴标准面积超过80平方米的，审核表除加盖单位公章外，还应加盖人事组织部门专用章。

需要注意的是，这两个有限的房子一般都建在比较便宜的地方。如果是两个限定的房子，会在产权证的备注栏注明。根据有关规定，两个限售房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。

虽然两个限售房的面积和销售价格有一定的限制，但建设标准没有改变。前两栋限价房招标明确规定各项建设指标要达到北京市相关住宅建设标准，并按照北京市建委、市计委、市国土房管局发布的《关于加强新建商品住宅家庭装修管理的若干规定》执行。

在符合上述条件的家庭中，属于下列三类家庭之一的，可以优先购买:

1.参与解决危险和消除风险、旧城改造和风貌保护、环境改善、保障性安居工程、重点市政工程等公益性项目的拆迁或腾空家庭；

2.家庭成员中，有60周岁以上(含60周岁)老年人、重度残疾人、重疾或大手术患者，以及有特殊照顾受助者的家庭；

3.通过经济适用住房购买资格审查自愿放弃购买经济适用住房的家庭。

经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房的家庭所有成员不得再次享受其他形式的经济适用住房。

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