丁桥二手房出售 近4万人围观，丁桥一凶宅今日开拍，52轮竞拍最终成交超二手房

今天上午10点，丁桥板块静园南苑一栋建筑面积93.4㎡的房子开始拍摄。起拍价154.14万，最后以222.14万卖出，相当于单价2.38万元/㎡。

几天前这栋房子被拍卖时，它受到了很多关注。原来是杀人的房子。在拍卖公告中，房子里有一起谋杀案，用醒目的红色标出。由于该房屋男女业主生前未还清房屋抵押贷款，需支付41.7万元，故该房屋进入法定拍卖程序。

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4万多人观看。

凶宅拍卖引发了一个热门话题

在房子被拍之前，“杭州杀人屋法枪击围观2万人”这个话题因为关注度高而被热议，微博阅读量823.8万。最近，五组客户在拍摄前的采样日参观了房子。据正在现场看房的何先生介绍，“房子南北通透，楼层高，视野开阔。之前在丁桥看到的其他二手毛坯房都有200多万，适合拍170万左右。”

有的人觉得杀人不眨眼的房子很难接受，有的人说没必要不买，因为是杀人不眨眼的房子。在网上关于你买这样一套杀人不眨眼的房子的调查中，有2035人参与，1516人表示不会，心理上被盯梢了。而198人认为价格便宜，可以买。

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比市场起价低20%,

最终成交价格高于周边二手房

靖远南苑位于丁桥核心区，居住建筑多，居住氛围浓厚。地铁3号线在建，小区距离定兰广场约800米。周边地区教育资源丰富。丁岚第二小学位于小区东南约300米处，丁岚实验中学隔着一堵墙。

同一小区有49套二手房上市，其中最高上市单价33000元/㎡，最低21800元/㎡，周边二手房成交价格约24000元/㎡。

拍摄结束后，14位买家报名，最后经过52轮竞价，售价222.14万元，相当于单价2.38万元/㎡。

在阿里的拍卖记录中，它位于丁桥静园南苑，同一个住宅区。最后两笔分别是90.18㎡和87.29㎡，分别卖出211万元和210万元。

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法国拍卖行的低起拍价备受关注。

购买时要小心

法国拍卖行的特点是起拍价低于市场价，拍一个合适的房子比较划算。但是我们也要注意，买房有很多风险，请慎重购买。让我们来看看买房需要注意的事项。

1.购买限制问题

很多人考虑法国拍卖行的一个重要原因是他们不限于购买，但并不是所有的法国拍卖行都不限于购买！一定要看清楚“招标公告”的内容，或者提前咨询标的物是否受限制。

2.考虑税费

如果真的想买法国拍卖行，一定要考虑税费，因为法国拍卖行的税费都是买家承担的。一旦买了法国拍卖行，转让房子就要承担所有税费。为了避免损失，想过户的话最好去税务部门了解房子需要承担的税费。

3.了解该房屋目前的水、电、物业费是否已经缴纳

买房的话要承担之前的水、电、物业费，因为办理过户手续的时候要交这些费用，购房成本会大大增加。

4.看看房子里有没有房客

买房前还要考虑房子里有没有租客。标的物本身有租赁的，按照规定，拍卖前签订租赁合同的，仍然有效。新业主只能在租赁期满时收回房屋，并可以收取期间的租金收入。

5.房贷操作的难度

许多法律拍卖行要求在中标后一周内付清全部款项，否则押金将被没收。许多买家需要抵押贷款。在贷款过程中，银行会对大部分房子进行评估。首付不成，押金不退。

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