就在上个月底，楼市四小龙之一的合肥又做出了一个奇怪的举动，试图通过网上拍卖土地来打压地价，但效果如何？边肖也:呵呵呵
6月29日，合肥首次使用网上拍卖方式出让19块商业用地，大部分是宅基地或商住用地，总出让面积1826亩。虽然第一次采用网拍方式，但是各种房地产企业的征地还是很刺激的，三个多小时刷新了四大地王。以滨湖为代表的很多地区的底价接近2万元/平米。
其中，滨湖BH2016-10最高投标价为2655万元/亩，底价为19912.5元/平方米，成为滨湖单价之王，最高投标房企为安徽置地。庐阳N1603地块最高出价2220万元/亩，总价42.59亿元，底价16959元/平方米，升水率34.4%，成为庐阳单价和总价之王，出价最高的房企是国茂。高科技BB-5-1最高价1925万元/亩，底价13125元/平米，总价12亿元，成为高科技单价之王，房企最高价万鑫。肥东FD15-4地块最高出价942万元/亩，商业楼层价格9420元/m2，住宅楼层价格7065元/m2，溢价262%，总价10.66亿元，成为肥东单价之王，出价最高的房企是万鑫。
怎么样？有喝醉的感觉吗？楼市四小龙真的名不虚传。不管哪一招被整治，总能悄无声息的解决。不过仔细看了数据，这个数字绝对能让合肥的年轻人绝望。
以湖滨这块土地的招标价格为例，底价19912.5元/平方米，需要至少3亿平方米才能建成并再次出售。对于目前均价12000平米的合肥人来说，这是为了再次抬高合肥的房价。
虽然为了遏制土地市场过热，从7月1日起，合肥市政府出台了新的调控政策。除了增加土地供应和积极探索网上交易外，还规定住宅用地的投标保证金不得低于总参考价格的50%。转让总额不足20亿元的，必须在土地出让合同签订后一个月内一次性付清。转账金额超过20亿元的，支付时间不得超过6个月。土地出让合同签订后，
但目前合肥楼市面临着这样一个局面:钱多地少。就是这么豪迈，就是这么霸气，网叫“霸道”的城市，真招人喜欢！
合肥某房地产企业负责人说:“现在房地产企业融资成本很低，土地还没拍下来。一些银行找到了我们，愿意提供担保。”但负责人表示，一个城市最贵的房子和最便宜的房子单价只有几千元是不合理的。像合肥这样的城市，未来应该有五六万平米的房子，也有一万块钱。/平方米的房子，“这很正常。”
前一天融创集团董事长孙宏斌在合肥表示，未来合肥会有6到7万元/平米的房子。房价这么高，不知道合肥市民是否急于提前买一套。
从地价的角度来看，过去合肥市场是不可想象的。但以近几年楼市的表现来看，合肥的后续房价一定程度上会和南京或者武汉持平，城市的投资价值比较大。
当然，风险在于合肥市场后续房价是否过高，会进一步加大购房压力和房地产背后的金融风险。这些都是相关房企和地方政府需要关注的内容之一。
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