西安抵押贷款 西安房产抵押贷款政策最新动态

Xi是一座历史悠久的文化古城。对于许多人来说，当他们在生活中遇到财务问题时，首选的解决方案可能是贷款。面对各种贷款产品，根据我们的实际情况，如果我们名下有房子，大多数人可能会选择房地产抵押贷款。此前，人们申请住房抵押贷款时，都需要提供房产证原件，房产证原件存放在抵押档案中，只有在还清银行贷款后才能赎回。在此期间，如果业主需要证书，登记中心负责为其提供复印、出借房产证等免费服务，用户要周转。

然而，令人高兴的是，这项政策将被废除。据Xi市房地产登记服务中心介绍，为了提高行政服务效率，方便人们持证(房产证)从事社会活动，公民抵押持证房屋时不再扣押房产证(房产证)。也就是说，以后人们抵押房产贷款的时候，不用交房产证，自己留着。不得不说，随着群众对房产证的需求越来越大，这项新政策对提高行政工作效率、方便群众有很大帮助。

Xi安房地产登记服务中心提醒公众，对于2017年12月31日前(含)完成的抵押登记，如抵押人需要证明，中心不再提供复印服务，工作人员在房地产证明(房地产证)后附栏注明抵押信息后直接返还给抵押人。但如果市民不急着使用房产证，就不用聚在一起领取了。

新政策实施后，以下几点值得我们注意

1.办理抵押业务时，申请人在申请阶段提交房产证(房产证)原件及复印件，登记人在入账阶段将抵押信息记录在房产证(房产证)附栏，抵押权人或受托人领取房产证，抵押人或受托人在发证阶段领取房产证(房产证)。

2.办理注销抵押业务时，抵押人在申请过程中交回房产证(房产证)原件，登记人在入账过程中在房产证(房产证)附栏加盖抵押信息章，发证人员在发证过程中将房产证(房产证)交回抵押人。

3.各房地产开发企业办理预购商品房抵押预登记至商品房抵押首次登记(备案转换)业务时，应在申请环节提交房产证(房产证)，抵押权人或受托人领取房产证，各房地产开发企业领取带有抵押信息的房产证(房产证)。

4.2018年1月1日新政实施后，已还清贷款的抵押人凭银行出具的《清欠证明》到房产部门注销《房屋他项权证》。

现在Xi的房地产抵押贷款形势很好，可以享受很多优惠政策。目前，Xi市场房地产抵押贷款额度为房地产评估值的70%，贷款利率一般在7.8%左右。但具体贷款金额和利率由贷款机构根据借款人实际情况确定。如果借款人有企业，最高可达评估值的100%。

值得注意的是，虽然房地产抵押贷款的贷款额度高，但贷款速度慢。由于贷款需要办理房地产评估和抵押登记手续，从提交申请材料之日起，借款人通常需要半个月至一个月左右的时间才能获得贷款。句容。com提醒大家，如果需要申请房地产抵押贷款，一定要提前了解好相关政策，这样可以少走弯路，避免大的损失。