碧桂园创投 碧桂园创投看上“网红饮料”生意，联手参投汉口二厂

随着房地产行业的天花板一步步逼近，寻找新的轨道成为房地产企业的默契。近年来，一些房地产企业悄悄铺设了新的轨道，获得了新的身份——天使投资人。

日前，被视为元稹森林最强对手的网络名人饮料“汉口二厂”完成新一轮融资，获得1亿多元人民币。汉口二厂获得了五家投资机构的青睐，分别是刘清资本、高淳创投、顺威资本、秦秦食品、地产“老大哥”碧桂园旗下碧桂园创投。

碧桂园创投宣布的投资事件显示，这是其首次参与饮料品牌。碧桂园创业投资风险投资业务负责人牟对表示，参考以往其他国家在消费领域的增长历史，不难看出，随着中国国力的提升，国内品牌商品的认可度越来越高，年轻人尤其是95后和00后更喜欢“国潮”，因此碧桂园创业投资对大消费轨道的投资机会非常看好。

其实房地产企业加入风险投资行业并不少见，房地产企业之间在投资理念上有一定的趋同性。正如近几年各房企领导所说，投资美好生活，消费、医疗、互联网、科技、房地产等上下游行业受到房企的高度关注。

一年多的投资超过100亿

工商数据显示，汉口二厂母公司武汉恒润诗运营管理有限公司成立于2014年6月，注册资本约131.6万元人民币，法定代表人为餐饮品牌经营者李明，主要从事消费产品和新兴消费业态的开发经营。

2018年初，汉口二厂在多年前的武汉二厂推出了一款混有色素的苏打味汽水。当时复古风正轰轰烈烈地吹着。很多网友说汉口二厂的汽水让他们想起了小时候食堂汽水带给他们的快乐。

汉口二厂一炮而红，正式投产后一年内销售额突破1亿元。随后，恒润诗又孵化出新系列的低味混合酒“平行宇宙”，以及一系列芬芳的泡泡水“林峰火山”。到2019年，恒润石开始进行战略融资。第一轮融资收到几千万人民币，由秦琴食品投资，这次融资是其第二次融资。

阎宝珍承认碧桂园创投参与汉口二厂的逻辑很清楚。“过去，中国在供应链中积累了大量资源。强大的生产能力可以支撑国内品牌进行产品和包装的快速升级和创新，而且足够强大。消费基础，代际变化会催生新的消费需求，比如彩妆、新奶茶、潮剧。”

在此之前，碧桂园风险投资已经布局了大量的消费。2020年4月，碧桂园创投参与了北京复利美学的预A融资，但未披露具体投资金额。这是一家美容产品的电商公司，旗下拥有化妆品隐形眼镜品牌“COFANCY Candy”，发展迅速，天猫推出的前三个月销售额超过1000万。

而碧桂园创投在房地产相关的上下游行业投资最多。今年5月，碧桂园创投和保利资本发起成立“房地产产业链赋能基金”，以助推整个房地产产业链的技术创新为整体投资方向，主要以房地产产业链上下游投资为主。该基金于8月3日完成了15亿元人民币的第一阶段。

此外，碧桂园创投还计划通过私募方式投资欧弟家园、蒙娜丽莎和惠达卫浴。然而，投资最终被终止。上个月，它还参与了新基础设施方向的超大规模数据中心运营商秦淮数据。在壳牌去年的D轮寻房融资中，碧桂园创投也出现了。今年8月，壳牌发现之家在纽约证券交易所成功上市，成为碧桂园创投完成IPO的第一个投资项目。

当然，除了房地产上下游产业链，碧桂园创投也在加速其他领域的布局。碧桂园创业投资管理合伙人戴永波指出，目前碧桂园创业投资主要集中在房地产产业链、大健康、物流供应链、大消费、先进制造、新基础设施等方面。投资会涵盖前期、中后期、上市公司等多个阶段。

数据显示，参与项目还包括腾讯医疗运营大健康领域主体企鹅杏仁、全球创新生物制药企业、白金医药；在先进制造领域，有国内5G芯片设计标杆企业紫光展锐，整车半导体新企业比亚迪半导体，两次参加蓝箭航天。

据时代财经统计，碧桂园创投从2019年4月开始，仅一年多时间就完成了15笔投资，投资额超过100亿元。

戴永波强调，碧桂园创投在选择目标项目时会遵循一定的投资标准，考虑目标所在行业是否符合产业链未来的创新方向，随着产能和份额的增长空；企业本身是否是细分行业的龙头企业，是否具备快速成长的要素，是否具备自主知识产权等核心竞争力；团队是否具有丰富的行业经验和创新精神等。

住宅企业资本投资思路

某种程度上，房地产企业成为天使投资人是行业迭代背景下的必然趋势。IP Global China首席经济学家柏文·Xi表示，房地产行业难以保持高速增长的危机意识，使得房地产企业不断寻求新的投资机会和新的增长点，在获得金融投资收入的同时，也为后续增长培育新的替代产业。

此前，龙湖董事长吴亚军运营的双湖资本投资平台在业内享有盛誉。据天眼超信息，双湖资本成立于2013年。在过去的七年里，该平台已经产生了47个投资事件，还参与了23个投资基金。

双湖资本作为风险投资家，有着明显的特点。近年来，几乎涉及到资本青睐的所有领域。如互联网医疗、教育、互联网亲子平台、在线旅游、人工智能、智库机构、区块链、汽车制造、区块链、新媒体等。

此外，龙湖集团还有一只双币常青投资基金“龙湖资本”。该平台的投资涉及智能医疗、在线教育、智能科技、在线生鲜、家居、电子商务等。此前龙湖入股绿城服务也是通过这个平台完成的。

按照天使投资人的运作模式，评价一项投资的成败，取决于投资标的能否孵化成估值高的“独角兽”企业，直至最终上市。一般来说，天使投资人投资的众多目标中，独角兽一旦出现或上市成功，回报将是投资的数倍甚至数十倍。

以双湖资本投资“流畅性理论”的教育应用为例。2017年，双湖资本与中国文化产业投资基金、智信资本、IDG资本、GGV ggv资本、鑫源资本、赫斯特资本共同投资5000万美元。2018年，上口说IPO上市，目前市值9981.27万美元。

但白文喜指出，房地产企业相比纯财务收入，希望在获取战略投资收益的同时，加强供应链和产业链，形成协同效应，提升竞争力。戴永波还表示，碧桂园创投在选择投资目标时，会考虑目标是否与集团业务有协同作用，是否能与主营业务共同发展。

华夏幸福的投资以产业协同为第一参考要素。时代财经了解到，华夏幸福正在转型为平台，试图通过加强投资来刺激主业房地产的发展。截至2020年6月底，华夏幸福产业大数据平台结合人工智能算法已经覆盖8200万家企业，其中包括大量“独角兽”企业。

在平台上聚集大量企业的优势在于，华夏幸福可以为不同类型的企业匹配不同的园区，华夏幸福通过投资旗下产业基金深度参与企业发展，进一步加强企业与主营业务的关系。

白文喜分析，目前除了房地产的上下游产业，房企热衷于投资互联网和高科技产业，这些产业实际上会很大程度上与房企形成良好的协同效应，因为房企的信息化、科技化和互联网是未来的发展方向，并且正在加速。“物业公司的存量物业、资产运营管理、技术和互联网是不可或缺的基础设施”。

“如果投资目标与母公司的业务形成良好的协同效应，除了能为房企降低成本、提高效率的直接财务绩效外，还能为房企的运营、行业的进步乃至行业生态和行业格局的演进赋能。带来正面提升。”白文熙说。