长沙取消限购 长沙楼市限购放开？没有的事

一篇文章激起千层浪。

长沙市住房和城乡建设局今年9月29日发布了《长沙市人才购买和购房补贴实施办法》，成为今天的热门话题。

因为其中一个显示:

“对于长期工作、具有大专以上学历、或者具有技师以上专业资格的人员，首次购房不受户籍、个税、社保缴存时间限制。”

众所周知，2018年，长沙楼市“6·25新政”实施，限购、限售、限购首付比例、限购购房资格等全部收紧，也是全国楼市调控最严格的城市之一。

如果这一次，按照长沙取消人才购房缴纳社保的时间限制，福利非本市注册人才购房的“说法”，岂不是又为人才落户开了一个口子？因此，一些自媒体惊呼，“长沙楼市应该放宽限购”，各种中介在朋友圈刷屏，“来长沙买房！取消结算限制和个人纳税及社会保障要求”。

等等-

项班军认真研究了该文件，并与制定该文件的长沙市住房和城乡建设局进行了核实，得到了业务部门主要负责人的权威解答:

1.长沙市住建局介绍，2017年8月18日发布了《长沙市人才购买和购房补贴实施办法》，根据有关规定，试行两年后需要转变为正式办法。所以针对这两年审判过程中反馈较多的问题，进行了修改补充。今年9月29日，我局发布了《长沙市人才购买和购买补贴实施办法》，但并未取消或放宽人才购买政策的相关规定。

2.《长沙市人才购房和住房补贴实施办法》第三条确实提到“首次购房对长期工作、大专以上学历、具有技师以上专业资格的人才，不实行户籍、个税和社保。存款期限。”

但也明确规定了申请购房时应提交的五个方面的信息:①购房申请表；2本人及家庭成员的身份证、户口本等家庭关系材料；(3)城镇职工长期工作证明和个人社会保险材料；4 .毕业证书或技师职业资格证书；⑤根据采购政策需要提供的其他相关资料。

3.特别是第五条“⑤根据购房政策需提供的其他相关材料”，长沙市住建局表示，这是本次发布的《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》的新内容。具体需要提交本人在长期工作单位连续24个月以上的工资流向和公安部门出具的24个月的居住证。这说明大专以上学历的人才，或者技师以上学历的人才，在长沙购买第一套房不受户籍、个税、社保的限制，但仍要满足24个月的工作生活要求。

也就是说，对于大专及以上学历、技师及以上职业资格的人才，取得长沙购房资格有三种情况:

第一，选择在长沙定居，定居一年，在本市稳定工作；

二、不选择定居，在长沙缴纳个人所得税24个月；

三、不选择定居，但在长沙连续工作24个月以上，有长沙市公安部门核发的24个月居住证。

政府这样做是出于好意。2018年上半年长沙楼市暴涨，原因是“投机”。其中，一些开发商“囤积居奇”故意扰乱正常的市场秩序；一些非法中介和“黑中介”发布二手房虚假价格信息，哄抬二手房市场价格，引发购房恐慌和卖家疯狂，加剧了房价的非理性上涨；有的人明明没有购房资格，却千方百计钻保单的“空子”，伪造户籍和税单；也有一些人玩花样，买杂居，买格子店，非正常定居。

正因为如此，长沙升级限购政策，发布“6月25日新政”。从省里到长沙，决策层的态度很明确:不会赶热闹，也不会看中“人才新政”这个问题。“在一个被房价绑架的城市里到处抢人有什么用？千里挑一的优秀人才，如果不容易住，不容易盼到房子，怎么能留住心呢？就是“通过房价打造人才高地。"

此外，长沙市特别欢迎专业高端人才。

根据本次发布的《长沙市人才购房及住房补贴实施办法》，长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类高层次人才享受长沙市户籍人口购房政策，购买首套房不受户籍、个税、社保限制，不存在“工作生活24个月”的前置要求。

A类人才以诺贝尔奖、图灵奖等国际顶级科技奖获得者和院士为代表

乙类人才以国家“千人计划”、“万人计划”专家和国家重大科研项目及获奖人员为代表

丙类人才是长沙市各省部级领军人才和重大人才工程带头人

D类人才是具有高级职称的合格专家、博士、年薪50万元以上的产业人才。

这一次，《长沙市人才购买和住房补贴实施办法》被送了一个大礼包:

——长沙高新技术人才引领工程新引进和选拔的国际顶尖人才、国家行业领军人才、省市行业领军人才，在新购买商品房后，可分别按200平方米、150平方米、100平方米的标准申请全额购房补贴。

——新落户并在长沙工作的35岁以下全日制博士、硕士毕业生，首次购买商品房可分别申请住房补贴6万元和3万元。

——2017年6月21日后新引进或新取得的长沙市企业高级技师职业资格证书，首次在长沙市购买商品房，可申请住房补贴3万元。