天津户口就是个坑 天津落户户口——学区房避坑

我之前已经讲过六年一个学位的政策，然后再讲其他政策，比如对口小学的政策，使用二手房学位的政策。

毕竟很多粉丝已经在天津定居了，或者已经取得了天津户口，买房后很快就会提上日程。所以，我尽量把我知道的告诉大家。

1.和平区金茂广场

首先是和平区的金茂广场。金茂广场1-3号楼，产权为住宅，与万全小学相对。4号楼是公寓，对口的是万全二小学。

金茂广场4号楼，也就是你所说的住宅公寓，产权50年。当时业主签购房合同的时候，还有47年的有效期。

关于这件事，我想告诉粉丝的是，50年产权的公寓，哪怕是人、水、电，能不能划水、过秤，都是未知数。所以很多中介说50年产权是住房，可以划学区房。建议你多读书，别瞎说。天津政策我比你懂，不太清楚。不要对客户做承诺。

二、南开艺术公寓东北角

其次是南开东北角的艺术公寓。举这个例子，我想告诉粉丝，商住公寓也可以切块称重。

艺术公寓，当年卖的时候都是酒店式公寓，有水有电，没有天然气，50年产权，中影小学学历新房，没有二手房，都是当年的宣传口号。

但是，规则是人定的，人是活着的。现在的艺术公寓，人民水电，二手房也可以去中英小学，基本和住宅楼没什么区别。至于以后会怎么样，我就不知道了。

3.和平区翰林大厦

之所以只拿出翰林府来谈，也是因为它颠覆了我的三观。众所周知，翰林大厦项目地址在和平区。就算是划线小学，也要从昆明路、西康路、二十中附小中选。

因为和平区优质小学太少，只有昆明路又重又小。因此，开发者直接跳过三个胶片，在第二个中匹配较小的胶片。中心小学之前是打广告的，现在已经确定是实验小学。

这三种情况并不代表这些公寓就好很多。我想告诉你，在天津，买房需要谨慎。多问人，多咨询。很多中介都有问题。