兰州市住建局 兰州市住建局召开兰州市2020年保障性住房情况新闻发布会

今年新棚改项目的开工率达到了82.7%

中国甘肃网9月25日电据兰州晚报报道，9月24日，市住建局召开2020年兰州市保障性住房情况新闻发布会，通报我市棚改工程进展情况、公共租赁住房建设及租金补贴发放情况、保障性住房审核分配申请情况。有关部门负责人还就群众和媒体关心的热点问题回答了记者的提问。

“未来几年，我市哪些地区将纳入棚改计划？”

记者从新闻发布会上了解到，2020年我市将有8个新的棚户区改造项目，分别是城关区沙瓦河村改造及安置房项目、雁二湾区整体改造项目、七里河区彭家坪镇集中安置点二期项目、常征机械厂棚户区改造项目、安宁区棚户区改造项目、安宁区孔家崖棚户区改造项目、西固区石化三区街区棚户区改造项目、兰州新区绿色化工安置房项目。已基本完成的项目有6个，分别是城关区范家湾村改造安置项目、店子街窝棚区改造安置项目、兰州一中危旧房改造项目、西固区大川三江口窝棚区改造项目、兰州新区高新技术产业园区拆迁安置房二期建设项目、榆中县窝棚区改造项目。

“未来几年，本市哪些地区将纳入棚改计划？”兰州市棚户区改造指挥部办公室主任罗在新闻发布会上说，兰州市“十四五”期间初步制定了棚改规划，并在28个待改造区逐步开展了棚改安置工作。28个区是:城关区7个区:西关区、中央广场区、五里铺区、南环路区、东港区、岩滩区、白燕区；七里河区有4个区:燕郊坪区、七里河区、老西站区、西苑区；安宁区有7个区:沙井驿区、安宁堡区、刘家宝区、银潭路区、孔家崖区、十里店区、西路区；西固区8区:西固区实施“全球棚改”计划，将全区分为陈区、福利路区、园区、临洮街道区、牌坊路区、西固城区、西柳沟区、新城区8区；高新区有定远区和岩滩区两个区。

“购买5年产权有限的经济适用房，想上市怎么办？”

“最近，又是新一轮的保障房安置。我们都知道，经济适用房是有限产权，5年后才能上市交易。现在有些经济适用房已经到了年龄限制。如果要交易，有哪些流程？”

面对这个热点问题，市住建局住房保障科科长范剑锋回答:2008年以后批准的保障性住房，按照《兰州市保障性住房管理办法》和《兰州市保障性住房管理办法实施细则》的规定，具有有限的产权。具体而言，购买有限产权的经济适用住房不得上市交易5年以下。因特殊情况确需转让的，由申请人和共同申请人提出申请，经区住房保障管理部门批准，优先回购或调剂给其他符合条件的购房家庭。回购调整价格按市发改委价格管理部门核定的原价执行。购买5年产权有限的经济适用住房后，允许上市交易。交易前，区住房保障管理部门必须出具是否行使优先购买权的审核意见，并参照甘肃省兰州郊区四区的价格标准，计算经济适用房与普通商品房价格差的50%作为待征收土地收益。经市房地产交易中心招用后，上缴市财政，纳入土地出让收入管理。交易后，该房屋为完全产权，不能提供小区住房保障管理。有限产权的经济适用住房购买满5年后，购房者也可以在当时同类型同地段普通商品房差价后，支付全部产权。补缴的差价金额由区住房保障管理部门核算，由市房地产交易中心汇总后缴入市财政，纳入土地出让收入管理。

今年我市保障性住房建设进展概述

棚户区改造

省政府为我市棚改下达了12099项新任务

目前，运营率已达到82.7%

10，704户基本建成

市委、市政府确定的2020年“为民办实事”目标已提前全面完成

公共租赁住房

全市公共租赁住房保障30230户

共发放公共租赁住房租赁补贴9454份，金额超过3200万元

2586套新建公共租赁住房已全部开工建设

经济型住宅

目前，2020年保障性住房申请人资格正在通过市媒体和住建局官网进行公示。在过去的两周内，5套房子中的351套将通过抽签的方式公开配售。