深圳惩罚哄抬房价 深圳惩罚哄抬房价 这个小区暂停网签

深圳一些小区业主实际上“控制”了微信群，推高了房价...

近日，深圳某小区业主打算集体提价，引起关注。随后，深圳对哄抬房价行为进行了处罚，当地住建局对此事件进行了查处，不仅限制了小区内的二手房交易，还提出将责任人列入黑名单。扰乱市场秩序等违法行为将移交公安、市政监管、司法等部门进行法律处理，对涉嫌恶意炒作房价的中介机构暂停网上签约权限，并列入行业诚信黑名单。

据记者采访的业内人士透露，这种社区居民自发或有组织的抬高该社区房价的行为还是第一次，该社区业主的行为扰乱了二手房市场秩序，不可行。小区业主的访谈也体现了当前深圳市场“不留投机”和稳定房价的导向。最近，许多地方不断加强市场监管，整顿市场秩序。预计2020年深圳房价将由地方政府控制，由地方政府负主要责任，否则可能被追究责任。

深圳某小区业主打算集体提价

近日，深圳某小区业主管理小组发布的《凤凰城全体业主报告》在网上流传。根据网上内容，本文主要分析了目前深圳各小区挂牌价格高的原因，建议该小区业主启动集体资产保护第一枪，集体提价。

根据这份通知，国务院在2月份宣布的粤港澳大湾区计划给过去几年的房地产市场打了一针强心剂。8月18日第一个示范区的发布为市场增添了燃料。随后，港澳人士放开购房，取消奢侈税，掀起了对暗流涌动的二手房市场的追高浪潮。目前深圳各个社区的微信群频频得到好消息，上市价格也是节节攀升。现在已经吸引了各行各业的资本聚集在湾区龙头企业，中产阶级也聚集在深圳。所以位于空香港核心地带的凤凰城业主邻居，应该对自己的物业进行重新定位。

为此，经过几个邻居的讨论，建议业主考虑以下几点:

1.根据房子的朝向、面积、装修程度等因素，要求业主把开盘价定在5.6-6.5万，想更高的可以自由发挥，没有限制。

2.建议着急的业主以5.5万元为最低价，不着急的业主可以集体提高轿子价格，从而造成竹笋现象，加快交易速度。

3.请低于此价的配售主立即平仓，待再次提价后再挂。

通知还说“深圳在双区效应的带动下，现在房价一路向西。南山区在白的带领下，前海区和宝中区互相追逐，互不相让。西乡和碧海地区胜利了。听说正好需要小白商的席晖市成交价已经突破6万，剑指7万，我很震惊。另一方面，我们有一个视野开阔的花园，超低容积率的凤凰需要被唤醒。邻里之间要行动起来，团结起来不管你是从专业炒房中获利，还是投资保值，还是仅仅需要自己生活，都是你的资产。积极加入上市行列，为你的资产做贡献，成就自己，造福下一代。”

对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李在接受中国一家券商记者采访时表示，这是一件新鲜事，因为这是微观社区居民第一次自发或系统地提高本社区的房价。从一个方面来说，深圳人，包括大城市的人，现在都把自己住房资产的升值前景作为决定家庭财富增长率的因素，这反映了整个房地产已经占据了居民资产的绝大部分。