沙井村之恋 再传“拆迁改造声”：西安著名的沙井村命运何去何从？

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前几天高新区沙井村改造的消息再次传出，让城里的这个村子再次进入大家的视野。这座城市中著名的村庄，因其突出的位置，被誉为“沙井国际CBD”。

Xi是城市中村庄最多的城市之一。在过去的十年里，“政府主导、市场运作、先改制、后重建、整村拆迁”的模式使城市中的200个村庄相继被拆除和重建。位于城市核心区的沙井村，多年来一直处于转型的谣言之中。那么，沙井村今明两天的命运会是怎样的呢？

你知道沙井村的前世吗？

著名的沙井国际

|逍遥客Xi安沙井一村鸟瞰图|

作为Xi“十大城中村”之一，沙井村有着无数的江湖传说和故事。由于地处高新区核心区域，具有包罗万象的气质，被众多西漂称为“沙井国际CBD”。

沙井村距离新世纪金花和西部电子商城两公里一公里。它被Xi的三条主要城市道路环绕:太白南路、科创路和科技二路。周边有西部电子商城、Xi安理工学院、高科技商业带和许多成熟的住宅区。

所以成为了“蜗居家庭”和白领的大型聚集地。2012年电影《沙井村的爱情》让沙井村出名，导演王在沙井村住了六年。

|聂海峰绘制的Xi安沙井村地理图|

根据百度地图比例尺，沙井村约为一个规则的正方形，单边长约500米，估计面积约300亩。据往年统计，该村常住人口700多户，不足5000人，但流动人口是村民的近20倍，也就是说，在这0.3-0.4平方公里的区域内，居住着10万人。

沙井村，Xi安有一个很棒的地名。

从名字上我知道Xi安的每个村子都有自己的井，但是沙井村没有。因为，这个村子的井无论钻多深，都没有水出来，只有沙子出来。

“沙井村的爱情”记忆

这是很多人的记忆

在Xi，这个城市的村庄被称为“移民集散地”，是一个拥有超市、餐馆、诊所和幼儿园的小社会。随着Xi安都市区的不断扩大，许多城中村被拆除重建，城中村的记忆逐渐从人们的视线中消失。

沙井村是Xi高新区仅存的几个村庄之一。它承载了太多人的梦想，见证了很多爱情，表演了无数悲欢离合。

沙井村是这个城市最典型的村庄。这里的村庄大多是“西漂”。这个村庄位于一个繁荣的地区，几乎被高层建筑包围。每到夜幕降临，村子都很陌生，情调各异。

2012年，中国首部励志情感电影《沙井村的爱情》在粉丝中走红，这部电影讲述了农民工的艰辛，描绘了当代年轻人日益增长的记忆。

城里的村子生活很充实，村里的街道不宽，路两边都有商店，还有各种日用品。这里因为消费低，成了入驻城市的“缓冲地带”。

它已成为许多移民的栖息地，其中一些人已婚并有子女，他们在那里有孩子；还有人把城市里的村庄当做一个过渡时期，时机成熟了就在这个城市扎根。

发廊的理发师都穿得很“时髦”。发廊老板说村里年轻人多。虽然大部分来自农村，但都热爱生活，想把自己打扮得漂漂亮亮。

很多“西漂”族群都在这里，他们在早期就选择了在这里。白天在公司努力，晚上回村。现实生活中，很多城市白领都是从城里的农村出来的。

注:本节图文系根据《大秦秦记》整理而成。com。

Xi安沙井村未来发展大猜想

拟建城市商业和娱乐中心

2016年5月，Xi延安市雁塔区在丝绸博览会上突出展示沙井村改造项目，并计划建设一个开放的城市商业和娱乐中心。

项目涉及1240户3619人，总投资约50亿元。该项目计划建成一个开放的城市商业和娱乐中心，结合主题商务、国际著名产品展览、高端家庭消费和时尚餐饮社区，形成20小时全能源零售和娱乐商业综合体。

根据百度地图，沙井村占地约350亩，相当于整个凤庆公园的面积。根据Xi安城中村改造容积率指标(一般在6-7之间)，沙井村未来改造面积将达到140万平方米(地上建筑面积=容积率×容积率)。该建筑面积可能成为Xi最大的城市改造项目(城东嘉诚长安收藏，规划建筑面积170万平方米，现已废弃。)

2015年，被称为Xi最大城市的嘉诚长安集团(见上图)被关闭。本次2011西部会议招商项目总用地面积约545亩，总建筑面积近170万㎡，规划总户数1万户，包括住宅、商业、写字楼、酒店等物业类型。

从嘉诚长安收藏的情况可以发现，近年来，在经济形势、市场变化、规划调整、法律进步等多种因素的影响下，Xi长安的很多城市改造项目都接受了央视、报纸、电视的采访。目前，Xi安的城市改革依然轰轰烈烈，沙井村拆迁改造的声音多年未断。在这种背景下，沙井村的未来命运如何？我们拭目以待！

作者=雨林测绘=聂海峰

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