龙记 龙记集团是一家什么样的企业？

团体简介

龙记成立于2005年，是一家以房地产开发为主，集房地产集团、财务控制集团、建筑集团、商业集团、物业管理集团、供应链集团于一体的大型民营企业。经营范围涵盖房地产开发、商业运营管理、文化旅游、工程建设；银行、金融投资与服务、股权交易、资产管理、财富管理；物资贸易、物业管理、智慧社区运营等诸多领域，包括40多家全资及控股子公司，业务遍及上海、北京、山东、河南、江苏、陕西等省市。

自10多年前成立以来，龙记房地产集团适应时代，抓住机遇，通过快速发展，成为中国发展最快的民营房地产企业之一。连续八年被中国房地产协会授予“中国房地产企业百强”、“中国房地产品牌百强”称号。龙记房地产集团是“中国农业银行AAA级信用单位”、“中国产品质量中心质量信用示范单位”、“中国企业信用评价中心信用管理示范单位”。2017年被认定为陕西百强企业，排名第36位；

截至2017年，已成功开发苏州海兴城市广场、龙记九印、龙记国会山、龙记观澜山、龙脊地景湾、百盛国际商贸大厦、龙记学府城等30多个项目，总开发面积超过800万平方米，物业管理规模近500万立方米，服务业主超过10万人。

商业信息

企业名称:龙记房地产集团有限公司

统一社会信用代码:91610200770010811H

组织机构代码:770010811

注册号。: 61020010005477

公司类型:股份有限公司

法定代表人:杨明生

注册资本:186万元

成立日期:2005年1月11日

集团行业

——房地产开发业务

房地产开发是龙记集团的核心产业。本集团控制的房地产开发公司超过20家。目前，可开发面积和土地储备近2000亩，规划总建筑面积400多万平方米，价值近400亿元。龙记房地产发展方向以住宅地产、商业地产和工业地产为主，积极把握行业发展前沿趋势，通过深入研究和探索，将科技产品和绿色产品融入产品体系，提升市场竞争力和产品利润。以扩大规模为首要目标，通过高营业额、强销售、优产品来实现战略目标。

-金融投资业务

本集团通过设立、收购、持股等多种措施，努力拓展金融业务布局，打造中国一流的金融控股集团。目前，集团拥有股权投资基金、融资担保、股权交易中心、资产管理、财富管理、小额贷款、典当等业务。作为大股东，集团发起成立陕西省第一家民营银行。作为总裁单位，主要发起人成立了陕西省中小企业投融资促进会。

-工程建筑业务

具有国家一级施工资质，业务涵盖土木工程、市政工程、园林工程、装饰工程、机电安装工程、钢结构工程等。累计建筑面积超过5000万平方米，年建筑产值达到30亿元以上，建筑优良率达到90%以上。多项工程被评为省市级优秀工程，获得陕西省建设工程“长安杯”奖、xi市“雁塔杯”、“建筑结构示范工程”等奖项；先后荣获24个省市级文明工地。

-商业运营业务

不断培育商业资产品牌，打造月龙商业广场，锻造商业运营的策划、投资、运营专业能力，与商业地产开发、投资基金合作，追求资产价值最大化。目前运营的项目业态包括大型城市综合体、社区商业、公寓、甲级写字楼。

——物业管理服务业务

始终坚持“快乐无处不在”的服务理念，让每一位业主在“快乐云”的环境中享受生活。随着科技的发展，物业将互联网、智能安防、智能家居与传统物业融为一体，“幸福云”系统逐渐成熟。把每个实体社区变成大数据互联网平台，整合社会资源，有效推动物业服务升级、和谐文明社区建设、社区安全等。

-供应链贸易业务

本集团通过房地产开发、工程建设、物业管理和商业运营的紧密联系，搭建供应链平台。在此平台的基础上，有效整合金融、信息、物流、商业、高科技等现代服务，利用其低资源消耗和高附加值，不断降低企业采购成本，实现更大发展。

企业战略

龙记集团以房地产开发为核心业务，围绕这一核心积极开展金融投资、工程建设、商业运营、物业管理服务和供应链贸易，资源共享，优势互补。到2020年，集团产值将突破300亿，进入中国企业500强、中国民营企业200强；随着规模的不断扩大，我们应该加强风险控制，实现健康发展。

——深度培育陕西。同时，龙记加快全国布局，重点在华东、华中二三线热点城市拓展项目，通过多种形式获得更多新项目；

——“龙记住宅产品研究院”与国内一线建筑设计机构合作，从产品设计优化、景观营造、精细化管理等方面实现“龙记制造，必是精品”；

——不断完善公司治理结构，加快与证券公司或专业金融机构的合作，实施辅导。把握Xi安提出的“龙门计划”，力争在三年内实现龙记主要房地产业务、资产管理、智慧社区等业务以“借壳”或“IPO”形式上市。

——加强战略管理，根据集团整体战略部署，进一步提高集团层面和各业务条线的战略制定和实施能力，实现战略部门的资源共享和联动；

——加强人才队伍建设，实施人才战略，打造五高人才队伍；

——优化组织控制，按照高离职率的指导原则优化组织结构，制定流程、授权、考核等控制规则；加强总部与业务部门、总部与项目之间的协调和联系。明确不同层级之间的权责界限；

——优化金融资源配置，优化债务结构，拓宽融资渠道，做好税收筹划，加强综合财务分析和预算，发挥财务监控作用；

——加强风险管理，通过全面预算和项目合同规划，市场调研和政策研究推动风险管理从粗放到精细。防范内外部风险；

——完善信息管理，逐步将集团业务纳入信息管理，实现业务数据实时有效共享；

——“外扬品牌，内练品质”，构建“跃龙文化”体系。以服务“业务”为宗旨，营造“绩效体现价值”的健康竞争氛围，提升员工绩效；通过建立与企业发展相适应的核心员工圈，培养优秀的管理人才和专业人才；通过多种形式的学习、交流和文化活动，提高各级员工的综合素质。

集团组织结构

龙记集团的公司治理结构由股东会、董事会、监事会和管理层组成。为了适应集团业务发展的需要，公司总部设立了董事会办公室、决策委员会、风险控制委员会、资产财务管理中心、战略投资中心、运营控制中心和审计监督中心等七个职能部门。龙记商学院是由集团公司直接领导的系统性人才培养机构。

团体荣誉

2005年和2006年，龙记房地产连续获得诚信企业称号；

2007年，龙记地产荣获陕西最具创新力企业称号；

2008年，龙记被陕西省十大诚信管理示范单位、改革开放30年“陕西红旗先锋单位”、中国质量管理中心授予“全国AAA级质量信得过企业”称号；

2009年被评为重合同守信用单位，入选陕西省经济发展促进会副会长单位；

2010年入选陕西省经济发展促进会副会长。集团在建项目先后获得“中国房地产低碳十大标志”等荣誉；11月，龙记房地产进入“中国房地产综合实力排名100强企业”行列；

2011年7月，龙记房地产地景湾项目荣获“最具投资价值品牌房地产”称号；龙记地产荣获“中国十大地产驱动品牌”；9月，龙记地产荣获“Xi平安十大民营房地产企业”；龙记地产荣获“2011年中国房地产开发企业品牌地产百强”；12月，集团总裁杨明生先生荣获“陕西驱动力领军人物”荣誉；

2012年6月，龙记地产荣获“2012中国西部房地产开发企业十强”；

2013年，龙记地产荣获“2013中国房地产百强”；

2014年，龙记地产入选“2014年中国房地产开发企业500强评价榜单”，“龙记地产”在百强榜单中排名第79位，西北十强排名第3位

2015年4月，龙记荣获“中国房地产开发企业100强”、“西北房地产开发企业十大品牌价值”；12月，龙记荣获“2015年陕西百强企业”称号。

2016年，龙记地产被评为“2016年中国房地产开发企业百强”，龙记地产承建的龙记观澜山项目被评为“2016年中国房地产开发企业典型住宅项目”。12月15日，龙记被授予“寻找2016年Xi安转型卓越雇主”称号。

2017年，龙记被评为“2017年中国房地产品牌100强”，龙记九溪项目被评为“2017年中国房地产开发企业典型住宅项目”。11月，龙记集团再次荣获“陕西百强企业”，排名第36位。

2018年，龙记被评为“2018年中国房地产开发企业100强”。

企业文化

——内部“阳光灿烂，充满活力”的氛围

倡导公开、透明、平等和尊重

提倡明确的奖惩，促进学习和成长

——打造企业五大核心竞争力

高效运营能力:通过建立强有力的控制和扁平化管理架构，完善规划、招投标、授权与激励、激励制度和人才储备计划等运营体系。，支持各节点计划的顺利实施。

产品高溢价能力:实施“卓越产品战略”，积极将现代技术融入产品，有效实现快消品与高利润产品的比例，满足规模与效益的平衡。

销售能力强:一切以销售为中心，不断学习行业标杆，结合龙记自己产品的特点，有效运用各种激励手段和销售技巧完成销售任务。

项目收购能力:通过稳健灵活的土地收购模式和积极进取的对外合作发展模式，实现高质量的项目收购，支持集团的扩张。

卓越的融资能力:通过不断拓展上游资金渠道，尝试组合融资，并根据企业需求节奏合理引入，可以解决企业在快速扩张中的资金问题。

——龙记倡导的八种精神

时代精神:时代在变，市场在变，学会跟风，跟上时代，我们不会落后，企业会有更大的发展。

自强不息的创业精神:从单一的房地产开发到以房地产为核心的城市生活服务提供商，我们正在经历第二次创业，收起你的懒惰，收拾你的行囊，重新开始。

恪守诚信经营精神:诚信是一个人的第二张“身份证”，是个人成功的基石。对于一个企业来说，诚信是基础，是第一生命。

奋进的创新精神:社会进步源于创新，企业发展离不开创新。只有不断探索，才能在前进的道路上少走弯路。

敬业务实的敬业精神:爱与奉献是企业对员工最基本的要求。专注做一件事，重复一件事，会在看似无聊的背后带来成功的喜悦。

刻苦学习的学习精神:一个企业的成长是员工成长的积累过程，只有放弃一成不变，学会迎接新的挑战，你才会有更广阔的舞台展示。

不计得失的感恩精神:无论做什么事，都要把个人心态放在正确的位置上，抱着学习和感恩的态度，把每一次都当成新的起点和新的机会，不管一时的得失。

合作共赢的团队精神:齐心协力，拧成一股绳，朝着一个目标努力。对于团队的个人来说，团队想要达到的目标就是他必须努力的方向。

慈善机构

资助贫困学生

1.2012年，我们携手陕西省安徽商会，为37名在陕西就读的贫困大学生提供资助，帮助他们尽快完成学业，成为国家有用的栋梁之才。

2.定期向山阳县杜家河小学和商洛地区其他贫困山区小学捐款。先后投资为山区小学购置电脑、书包、文具、校服等生活用品，希望通过企业的力量帮助山区贫困学生完成学业，带领家乡脱贫。

需要捐赠的公民

1.2015年，我们与华商日报联合组织了送温暖的慈善活动，向铜川低收入家庭发放了1万多份捐款。

2.2016年，媒体报道铜川一对退伍父子兵，因为父亲病重，想尽办法“断粮”。龙记集团捐赠了10万元，给这个军人家庭带来了希望。

弘扬中华文化

1.2011年赞助150万元，参与组织首届中国孙思邈中医文化节三天，弘扬“药王”精神，传承中医文化。

2.集团致力于“振兴陕商”事业。陕西商人一度被称为“天下第一商帮”，但明清以后衰落了。如今，新的经济形势要求大量新的陕西商人崛起。在复兴“陕商”的道路上，龙记集团一直致力于为陕西中小企业提供金融服务，搭建合作交流平台，汇聚陕商力量，进一步形成团结振兴陕西的强大合力，助力陕西经济发展腾飞。