经常听说很多客户买的都是坑坑洼洼的门窗,付钱也看不出什么问题。但是安装几天,不是这里有问题就是那里有问题。其实门窗行业的水很深,一不小心就被骗了。
有的客户贪小便宜,但最后总是吃大亏。其实这是被坑的一个重要来源。要知道做门窗和其他任何行业都是一样的。300元每平米断桥铝和1200元不一样。
买一个好的门窗要几十年,这叫贵,便宜。以下是断桥铝行业91个行业黑幕汇编。客户朋友一定要好好看看。客户赚的每一分钱都是血汗钱,没有巨额利润。
仔细看看这91个内幕!
在▌的硬装大块头中,断桥铝窗是水最深的,原因如下:
1.价格贵,随便做就几万。
2.增加了更多的项目,一千多个项目可以通过涂胶打字。
3.品牌杂,小厂小作坊太多,花钱也买不放心。
4.质量参差不齐,各种再生铝和劣质铝充斥市场。
5.大家都听过的“南丰铝北中网”,只是铝厂家的品牌,不是windows的品牌。
6.目前还没有拥有绝对市场话语权的窗口品牌。选窗不仅仅是品牌。一般橱窗品牌商家主要以型材为主,其他如玻璃、配件、五金、测量、加工、安装等最终会决定效果。
7.正规门窗厂家的转角尺寸都是铝型材,壁厚不小于3 mm,有些“黑心”商家把铝型材换成塑料,外观很难看到,从缝隙里只能看到一点点。
▌窗选择、五金配件、测量、成本和安装
8.大多数人的阳台墙面都不是完全水平/垂直的,需要在很多地方测量同一个平面,避免出现缝隙大/无法安装的悲剧。
9.测量窗口不仅仅是测量尺寸,还要问平时的测量结果、计算方法、磨损情况等。小窗户多了,磨损就大了。
10.测量应提前进行,测量应在拆除时开始,因为断桥窗的生产周期一般为12-15天。
11.测量前尽量去工厂,现场看样品工作,重点看45度角找平和间隙,中梁连接间隙大小,是否注角胶。
12.基本上,付款方式是设计师在测量尺寸后,在签订合同后支付一部分定金,在安装或验收后支付最终款项。
如果安装不好,昂贵的窗户就会白瞎,所以安装窗户一定要注意技术细节。
有朋友用的是德国许歌,材料是进口的,但是安装工很不靠谱,外包给小承包商。后来窗户漏水,玻璃压条质量差,造成很多问题。所以昂贵的窗户都是白买的。
▌以下是一些装修过的业主总结的安装细节
13.一般安装都要一整天,安装窗户是高空的操作,必须强制工人系安全带,否则业主肯定无法承担事故责任。
14.安装时,窗户要尽量远离,不要超过防水边缘,这样窗台才能更宽。
15.最好全程关注。别装歪了。很难返工。
16.涂胶也很重要。泡沫胶应充分使用,无空间隙。密封胶要做整齐,不能乱涂,否则会很难看。
17.如果外面靠近围栏,必须预留纱窗的安装位置。如果不能安装纱窗,将导致返工。
18.在砌砖工离开之前,尽量安装窗户,因为有些窗台需要砌砖工的打磨和封闭。
19.只需安装窗户,尽量避免灰尘施工和清洁。防水胶只需要12个小时就能起灰。
20.在所有窗户前安装所有窗框。如果你想安装护栏,你必须在安装窗户后安装。
21.装修完成后,约时间安装纱窗。一般商家安装窗户都是当天装屏,后期装修往往会把屏弄脏。单独安装可确保纱窗在施工过程中不会被弄脏。如果窗户的细节需要微调,也可以在第二门安装纱窗的时候解决。
▌你通常对窗户有什么误解?
22.窗户品牌一般以型材为主,其他如玻璃、五金等不一定是最好的。硬件一般可以要求品牌。
23.橱窗品牌的选择更多的是简介。玻璃和五金都有自己的品牌,比如浮法玻璃和诺托的五金。
24.断桥铝55、60、65、70型号指窗框厚度,55为55mm,60为60mm,65为65mm,70为70mm。
25.隔热条由尼龙制成,耐高温300℃。假冒产品一般用易燃的PVC材料代替,可以用打火机识别。
26.一般来说,国标的壁厚必须大于等于1.4mm,小于1.4为次。以70为例,壁厚分别为1.4mm、1.6mm和1.8 mm。
27.正品断桥铝手感光滑,而假断桥铝杂质较多,挤压出的纹路痕迹明显,废铝会很粗糙。
▌在什么情况下选择什么样的窗玻璃?
28.钢化玻璃安全性好,碎了会变成颗粒状,连在一起不会伤人。中空玻璃隔音效果好。
29.目前所有钢化玻璃都有CCC标志,在窗户下面的角落,钢化玻璃要额外收费。
30.如果是高层建筑,或者落地窗,或者单面玻璃宽度超过3㎡,建议最里面用钢化玻璃。
31.为了安全,尽量钢化1.5㎡以上的窗户。
32.如果选择中空玻璃,一般选择12mm以上的中空厚度达到保温效果,两面玻璃厚度应达到4 ~ 5 mm..
33.推荐厚度双层为5mm+12mA+5mm,三层为5 mm+6 ma+5 mm+6 ma+5 mm,其中A代表中间空气层度,其他代表玻璃厚度。
34.玻璃镀膜后,从里面可以看到外面,从外面看不到里面。还防紫外线,需要额外的钱。
35.如果商家做不了low-e膜,尽量不要涂。其他涂料对室内光线影响很大。
▌窗户配件中有哪些容易被忽视的细节?
36.建议使用金刚纱窗,防盗防蚊防摔,安全第一。并且选择不可见的纱窗看看有没有阻尼,可以避免纱窗的噪音。
37.有的商家把防水胶的费用算进去,有的不算,尽量把防水胶算进去,因为消耗会比较大。为了美观,不要只在窗外的防水胶上涂一点窗边。还不如多画。你不怕墙渗水。
38.密封条是一个很不显眼的配件,但是它的质量会严重影响窗户的密封程度,不同质量的效果差别很大。
39.7封和10封还不如更好的密封条。选择坚韧有弹性的,不要选择坚硬的,尤其是北方天气,不能用。建议用EPDM或者浮在水面上。
40.窗户安装需要胶粘固定,保丽龙玻璃胶不可或缺。如果选择不好,以后漏风漏雨的可能性很大。
41.安装会用到大量的胶水,最好算到每平米成本里,和商家协商好要用的牌子,签订合同。
42.聚苯乙烯泡沫塑料很容易长时间破裂和泄漏。窗外的发泡胶是干的。用壁纸刀把多余的剪掉,用玻璃胶封好。
43.为了节约成本,有些商家会选择酸性胶。大家都要尽量选择环保中性胶。安装好窗户后,没有异味。
44.有些防水胶的商家只报单面涂胶的价格,给你的感觉很便宜,但是需要双面施工。
45.当窗户较大,有几个窗户相连时,必须用柱子固定。
46.柱子也称为中柱、中柱和加强柱。大部分商家喜欢单独收费,也有一些商家是免费的。
47.如果窗户高度超过一定高度,需要配承重梁,实际上是水平柱。由于使用的材料较大,通常只收取费用。
48.当窗户转动90度时,需要用转角来连接两个窗框的柱子。角也叫角柱,不需要安装没有角和弧度的窗户。比如直窗就不用了。
49.角码是断桥铝门窗必不可少的五金,它最大的作用就是加固断桥铝门窗,使其不易变形,坚固性、安全性、抗风能力大大增强。
50.一个角需要两个角代码和一个角面板。为了保证门窗的密封性能,转角码需要和转角密封胶结合起来才能达到绝对的密封效果,有的商家会单独收费。
51.正规门窗厂家的转角尺寸都是壁厚不小于3mm的铝型材,有的换成了塑料,外观很难看到,从缝隙只能看到一点点。
52.附框又称辅助框和保护框,是在窗户周围增加的,通常固定在墙上。辅助框架需要充电。如果处理不好,容易泄漏,没有必要。
53.需要贴框的几种情况:如果窗户需要一个窗盖,需要在侧面贴一个瓷砖,顶部需要一个吊顶,那么就需要加贴框;如果开窗不平整,不能用留缝处理,建议加防护框;在一些旧住宅区,如果墙面被铲成红砖,建议在窗户合页位置加防护框,否则会造成抹灰后窗户打不开。
54.以上都是窗户配件,不全包的时候一般不包含在窗户里。
下面是▌五金。不全包的由商家来收费。
55.五金直接影响门窗的开启灵活度、气密性和使用寿命,包括拉手、执行器、合页、风撑、上翻撑、平撑、锁、定位器等。最好选择进口或者国产名牌。
56.不同开启方式的窗户硬件是不一样的。平开窗的五金件主要由拉手、执行器、合页、锁点、风撑组成。
57.推拉窗的硬件主要包括月牙锁和滑轮;带驱动器和手柄的多点锁定推拉窗有所需的硬件附件,包括推拉手柄、传动锁、单点锁、滑轮和辅助零件。
58.五金一般单独收费,按每套出售。注意坏商家会按零件卖硬件。
59.如果业务全包,就要问硬件是国产的还是进口的。进口价格高,但能保证几十年窗户的顺利开合。
60.比较好的硬件品牌是德国诺托。真正的诺托有一个比较圆的ROTO logo,感觉很重,光滑但不松弛,就像一台没有跑远的机器,很紧,但不是障碍感;中国的Noto符号是拼音nuoto,最简单的就是看手柄或者连杆的符号。
61.看玻璃和型材,外行人可以用手摸看。劣质一般是薄、糙、不精、不滑;品质一般比较厚实细腻顺滑,品质总是在一些细微的地方显示出其独特的魅力。
62.除了材料,安装水平也影响窗户的质量和效果,所以最好去工人安装的地方看看。
▌窗口测量是最容易出错的地方
63.不要等到旧的完全拆除后再测量窗户。有些需要一周时间才能拆除。在拆除阶段,工人们在砸完窗户旁边的瓷砖后开始测量。或者拆迁后水电改造之初测得的。
64.测量时间应尽可能提前。后来厂家需要跟你确认图纸,然后去实体店全额付款。这个过程需要几天时间。当全额支付后,窗口需要15天才能产生。
65.一般窗户安装完成后,阳台窗台需要瓦工的抹平和封闭,甚至阳台窗户也需要瓦工的贴砖,所以窗户必须在瓦工离开前安装好。如果水电改造比较快,瓦工的工作量也很小,所以要尽快测量窗户,保证工序衔接的顺畅。
66.测量窗户时,最好有工长在附近,看是否有必要预留施工尺寸。窗户的尺寸不等于拆除后墙框的尺寸,因为要考虑花砖、包边、窗台石、吊顶的扣除。
67.很多商家一开始是不会告诉你窗户制造过程有磨损的。有时小于1㎡的话,小于整数的话,最终沉降面积会大于实测面积。
68.同方向,多取几次最小值!因为墙是变形的,尤其是老房子,修的时候不一定是横的竖的,拆的时候也不一定是平的。
69.测量窗口不仅仅是测量尺寸,还要问平时的测量结果,计算方法,是否有磨损等。小窗户多了,磨损就大了。
70.测量面积有许多算法
算法一:扣除前的高度x扣除前的宽度远大于实际窗口面积。商家不会在现场告诉你扣费,记得扣完再算。
算法二:客厅窗面积五进制+厨房窗面积五进制+卧室窗面积会比五进制多一两平方米。记得五进前算好总窗面积。
算法三:总面积x损失率。窗户有损失率。比如一个2.9米的窗边要用3米的标准钢,剩下的0.1米就报废了。但是具体的损失率取决于厂家的手艺和议价能力。
所有者示例
最后一天我们窗口实测面积10.86㎡,没有5个入口。先是损耗率1.15,等于12.489㎡,然后四套房子等于12㎡。我是个老实人,不怎么讨价还价,老板也是老实人。
12㎡,四窗为标准。SCAT 60厚八封5+15+5双层非钢化玻璃单价590元/1㎡,加一角一窗,共7780元,80元切掉。第二天硬件和材料不放心,就去老板工厂看了看。我看不到门口,所以我请求安慰。后来我去他店里看了一下,想起五金和材料做好之后是什么样子的,让我验货的时候对比一下。
71.如果你在阳台上做饭,你必须告诉测量设计师窗户上的洞。窗户安装后穿孔,很容易打碎玻璃。
▌,不要被商人愚弄了
72.全包铝60型材的市场平均价格应为500~600元/㎡。自己去厂家的话,建议问一个全包的价格,一般包括五金,胶水,纱窗,其他不包括。
73.有的商家只提供两三百一平,但是装的时候会多加钱,所以会很被动。一开始尽量把价格都写清楚。
举个例子。
同样的业务,同样的产品,同样的销量,有三种价格:
第一次报价:280元/㎡
指型材的价格,一般不含五金,不含玻璃,什么都不含。
二次报价:450元/㎡
是大家经常听到的报价,不包括五金和中立柱,其他都包括在内。具体问问它包含什么,不包含什么。
第三次报价:800元/㎡
全包,包括所有材料,但是如果换钢化玻璃,镀膜或者用好的塑料五金,可能需要额外的钱或者自己买。
74.在测算报价的过程中,设计师会尽量计算面积,销售会尽量隐藏未来的费用,降低价格,让你下单。
75.可能的额外成本:涂层成本、硬件成本、辅助材料成本、建模成本、开窗成本和其他成本。
镀膜费:在玻璃上涂一层反射性和抗紫外线的薄膜。
硬件成本:各种窗户部件的成本。
配件费:各种胶水和密封条。
造型成本:比如在窗户侧面做异形或三角形吊顶。
开窗费:一般3㎡开一扇窗。总面积9㎡的话,只能开三扇窗,多开几扇窗只需交钱。
其他费用:如颜色等附加费用,甚至安装费由商家单独收取。
76.建议商家报的单价要分开记录,每一项的材料和成本计算方法也要分开记录,销售清单要钉在一起。如果下了订单,该成本报价的细节应由销售人员签字,并与订单钉在一起。
77.签订合同时,需要与厂家确认尺寸、型号、厚度、材质、几个封盖、每平米价格、有无损耗、是否小于多少平米、每平米除了铝窗之外的成本包括什么等。最好是画个窗大小的图或者画个图,这样就可以清楚的标出销售,哪里不收费。
78.在所有的单价和费用确定后,计算总价,看看每平方米的成本是多少。太低的话,商家肯定会在别处找,还是会给适当的利润。
79.付款方式基本上是下单时先付100到几百元的定金,设计师测量后给一部分,安装或验收后再付最后一笔款。
▌安装不可靠和昂贵的窗户也是一种浪费
80.安装前需要一段时间来移动材料,在此期间需要尽可能地检查每一块材料是否符合订单。
81.材料的宽度和厚度,玻璃的材料和厚度,组装的零件是否有缺陷或损坏,五金是否齐全,每个打开的窗户下是否有排水孔,防水胶,发泡胶的品牌等。
82.观察窗户表面有无明显划痕,焊角处有无裂纹。窗户表面应光滑平整,无焊接断裂。密封条应平整,无卷曲和剥离,无异味。
83.如果条件允许,在安装前,在地面上准备更多的纸箱或纸板来放置窗框和玻璃,以避免划伤。检查窗下是否有人或车,楼下是否挂有衣服,并做好相应的提示和保护。
84.准备一把小刷子。安装窗户后,清理窗框裂缝中的碎片,避免胶合时粘在裂缝上。
85.在所有窗户前安装所有窗框。如果你想安装护栏,你必须在安装窗户后安装。
86.影响断桥铝窗安装的因素很多,测量、加工和安装不容忽视。
所有者示例
A.我的安装师傅不错,专业认真,玻璃安装牢固。他会在里面放一些小皮垫。师傅说窗户会很紧,不容易松开。这些都是自己多年的安装经验。
B.公司用的是德国许歌,材料是进口的,但是安装工很不靠谱,外包给了一个小承包商。后来窗户漏水,玻璃珠质量很差,造成很多问题。
87.如果外墙窗框损坏,请立即用水泥修复。外窗框修复,需要用水泥做斜面,防止雨水倒流到墙内。
88.打开的窗户边条同时按下,层次顺序,乱序安装效果会很难看。
89.安装完成后,用工人的水平检查每个窗户。包括窗户是否垂直和水平,打开窗户的把手是否水平,五金安装是否牢固,使用是否灵活,各种角度开关是否顺畅等。
90.窗户周围的墙不太好。比如一个装修过很多次的房子,如果窗户周围的墙拆的很烂,凹凸不平,最好花钱防水。如果窗户漏水,售后胶有时也没用。
91.最后检查车窗是否漏气,开关是否顺畅。尽量不要在窗玻璃上打洞,因为雨水可能会从孔里流进来,雨水会储存在空玻璃中间。
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