房产证写谁的名字 房产证写谁的名字真的很重要！一步错毁一生

据报道，浙江建德一对年轻夫妇，为了让妻子开心，丈夫表示会以妻子的名义登记父母共同出资的房子。两人签订了夫妻财产协议，去房管部门变更房屋产权，房屋由两人所有改为一人所有。去年老婆起诉离婚，结果老公面对空彻底傻眼了。

想必，这个“老公”的困惑，可能很多人都有同感。

婚姻中的房产不是两个人的吗？答案真的不一定。

如果你不想以后跌跌撞撞，我们来看看婚姻财产在不同情况下是如何分割的。

婚姻中一方将财产赠与另一方，离婚时能否返还？

先解释一下上面的例子。对于浙江的这对小两口来说，房子是结婚登记后当初买的，签的是他们的名字。是典型的夫妻财产，当初的原因是他们离婚时按出资比例分配的。

但为了让妻子开心，丈夫签订了夫妻财产协议，去房管部门变更了房子的产权，使得房子成为妻子独有。

只要婚姻财产协议是在双方自愿的基础上签订的，就具有法律效力。丈夫的举动其实是婚姻内的礼物，把自己的那部分财产权给了妻子。

所以，你爱怎么说就怎么说，但是婚姻财产公证要慎重！做决定前想清楚，不然后悔也来不及。

婚前全款买房，婚后加名字

刘女士的父母在她婚前为她买了一套房子。婚后为了婚姻和谐，房产证上加了老公的名字。但她不想善变。现在她和老公关系破裂，心灰意冷。她打算离婚。

但是这个房子是怎么分的呢？会不会一分为二？

律师表示，婚前全额购买的财产属于婚前购买者的财产，但婚后增加了对方的姓名，一般可以认为是财产所有人对对方的赠与。

离婚时，根据房产证的登记，显示是共有还是按份共有——如果是共有，一般是平均分配；如果是按份共有，离婚时按份分割。

婚前首付，婚后房产证都会办

和刘女士一样，被添加房地产名称所困扰的是黄先生。

原来他在某地新买的房子是婚前用自己的名字买的。但他付了首付后不久就结婚了，房产证之前领了结婚证。然后问题来了。婚后妻子说要安全感，就要求在房产证上加名字。

根据《婚姻法司法解释三》第十条规定:“夫妻在婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷。房产登记在首付款人名下的，离婚时房产由双方处理。”

本案中，由于双方未约定婚后财产归个人所有，婚后共同还贷所支付的款项及财产增值部分属于共同财产。财产分割的，男方应当赔偿女方这部分。

婚后买房，首付来自男方父母

周晓买了一个98平的婚房，他收到证书已经半年多了。

小邹买房的时候，首付是父母出的，房贷和装修钱都是他安排的。房产证上只登记了他自己的名字。

在这种情况下，财产应该如何分配？

律师说:因为小邹婚前没有登记财产，所以在新婚姻法的司法解释中，婚后购买的财产无论登记在夫妻哪个名下，都属于共同财产。

但由于该房产首付款是由小邹父母出资，如有证据证明是小邹父母借给夫妻双方的，则按贷款关系作为夫妻共同债务处理；如果没有证据或者小邹父母不主张这一段，可以认为是小邹父母送给小邹的礼物，属于小邹个人的，在分割财产时，应当将这一段与共同财产区分开来。

无论是真实案例还是电视剧情节，

子女监护权的归属，财产的分割，

一直是离婚诉讼的焦点。

婚姻中出轨的一方经常受到人们的谴责，

但离婚后，财产如何处置？

房子是孩子们的吗？

《中华人民共和国婚姻法》告诉你，真的不是这样

由此可见，“房子归谁所有，孩子的抚养权归谁”，这是法律没有规定的，抚养孩子和财产分割没有必然联系。

法官在审理离婚案件时，会从一方为抚养孩子付出更多或者有利于维护孩子权益的角度来考虑问题，但不可能把房子判给抚养孩子的人。

结论:无论未婚还是已婚，都要认清婚姻和房子的关系。如果你提前做好准备，你心里就不会慌。房子不能衡量爱情，但可以承载爱情。如果真的相爱，为什么不在房产证上加另一半的名字？

你怎么看待婚姻和房产？文末留言！