19楼杭州租房 杭州租房为啥这么贵？刚从中介离职，我知道所有秘密

喔，喔，喔，行业秘密又来了！！

感觉自己知道了一个大秘密！

原来我们租房人的钱被坑拿走了！

19楼，网友“有趣的灵魂太少”爆料:

作为杭州某中介公司的员工，为什么房租这么贵

今年八九月份，由于峰会，租房市场非常疲软，我很努力。辞职是因为基本工资为零，提成高无法进行工作。当然，这和新经理有关。从HR辞职后两天，HR和我私交很好。告诉我经理和公司让我劝退而不是正常辞职，让我觉得。。。一般情况下，我想去劳动协会讨回公道，呵呵，但是你能怎么办呢？你签的是实习协议而不是正式的劳动合同。到现在，有些工资还没谈妥。

我们是来讨论房租为什么这么贵的，而不是公司制度和个人恩怨。

发帖的原因很简单，就是想让大家知道为什么现在房租这么贵。

不知道大家熟悉不熟悉这八个字，大致意思是房主将名下的房子委托给中介公司出租。一般一个合同一年，但中介公司只需要付给业主11个月的钱，剩下的一个月就变成空配售，而空配售一般在第一个月配售，后续的房屋租赁事宜都是中介。

看到这里，你应该明白了一些，这么说吧，比如3000年1月的房子，正常情况下是一年3.6万，中介公司只要往业主账户里交3.3万，不管是不是在月供季的半年内交。那么，中介公司满意吗？不，对于他们来说，这个房子的租金是33000，也就是一个月2750。然后，公司想赚钱，钱从哪里来？从你的租客那里，3000一月的房子至少要租出去3300元。这里的差价是550元，租给你一年，乘以12个月，净利润是6600元，代理费的一半是3300元，也就是6600+1650=8250。你震惊了吗？

然后，各大公司都看到了好处，所以有竞争。到现在，我爱我家，华邦和租房都在抢委托房。你出价33，000，对吗？我给3.5万，你给3.5万？我4万！你是主人。你和谁签约？为什么房租这么贵，是恶意竞争造成的。

没错，中介公司就是从那个失踪的月份赚钱的，你无法想象经纪人为了签委托合同的心思。其中业主每天都被十几个电话烦到，问他们有没有委托意向。我觉得19楼的各大业主应该有很深的了解。公司最高管理层会给每个区下达销售任务，每个区经理会给每个店长下达销售任务，然后再把这些任务转交给员工，但不会完成。很简单，罚款钱，美其名曰，快乐捐款，哈哈哈。

早上晚50元，工作日两个，休息日三个，一个不到10元，一个不到20元外网更新。工作三个月以上的员工一般有6个外网口，有时候真的会忘记，不好意思，120元，每月结算。在这里，我也想说一下具体情况。不要觉得我太啰嗦。一个经纪人每天需要在一个外部网络端口上增加四个新房子。想想杭州一天有多少新出租屋。一个经纪人每天至少需要增加24套新房。说Search * Net，* City，Catch * Net等主流网站99%的租房信息是假的，剩下1%是真的是不礼貌的，为了签委托合同，一个月的外快有提成，所以轮不到你。

还有，你可以在*城的租房栏里看到醒目的橙色字“品牌公寓”。呵呵，我劝你不要选择这些所谓的品牌公寓。项目的豆腐渣工程我就不说了，但是中介公司和业主签订的合同有两个月的装修期，之后是正常的委托期。想想看，家具家电木地板那么多，都装修过。甲醛能少吗？刚装修完，两个月基本过去了，中介公司马上拿出来出租。进去能闻不到明显的装修味吗？住在里面真的能睡吗？中介公司口口声声说已经让除甲醛公司处理了。我只能要求他们做个保证。估计他们不敢说完全符合国家室内甲醛含量标准。如果你把淘宝的一款甲醛测试液和试纸对比，会发现严重超标。

不过说了这么多，我还是想确定托管模式是未来的趋势，这个概念是从美国等一些发达国家借鉴和引进的。在这些国家，大部分都是托管所，但也有做得不错的。我们呢？恶意竞争造成的房屋租赁市场混乱日益严重，希望有关部门引起重视。

楼主的帖子发布后，突然引起网友关注，阅读量超过20W，网友也有回应和发表意见。

19楼的网友说:

@熊刚:谢谢你又说出了一个行业的潜规则。

@ Doo:网络发达，历史倒退。以前贴在墙上的小广告都是房东和房客直接见面，没有吸血鬼。

@向阳青峰:没错。以前是中介，现在看到这个问题！

@你傻:房子都是我自己租的，从来不相信中介，因为我被中介坑过。

@冬眠鱼:我家也是托管的。很方便。人应该费心去挣点钱。

@无痕:少给你一个月很正常。租出去要多久，才放心。

@笨笨蛋:但是如果你知道你能做什么，你就控制不了这种情况。。。租房子这么贵。

@ wanggl811:市场正常竞争很正常，出价最高者获胜。这不是原因。我觉得还是计划经济。

@单纯哥:我就是这样陷进去的。楼主涨了200，中介涨了500！

租房有没有遇到过坑？我们在右下角的评论里说一下。如果其他行业有潜规则，也可以和网友分享消息。

另外，想租房子，可以找19楼，全是房东的房子。

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