杭州规范商品房捆绑车位销售:车位实行价格承诺

赵依依，杭州某楼盘的地下停车位

中信。新华网杭州7月26日电对于最近刚刚在杭州余杭区买了新房的王先生来说，心情就像坐过山车一样，终于选择了自己喜欢的房子。但是售货员告诉他，买房一定要买车位，价格达到了房价的30%。最后，王先生咬紧牙关，拿出30多万。结果在网上签约阶段，他被杭州房管部门紧急叫嚷

其实王先生的情况并不是这样。近日，余杭部分房地产销售房屋频繁出现捆绑车位现象，引起社会极大关注。

在此之前，杭州市有关部门已经介入了事件的调查。经初步调查，涉案房地产开发企业涉嫌存在“以约束或附加条件等方式，违背买受人意愿，强迫买受人接受商品或服务价格的行为”，这是相关文件明确禁止的。目前，康城国际花园、蓝山花园、华鼎天下、众安理想湾的网上签约资格已经暂停。

今天，杭州市发布《关于进一步规范商品房和地下停车场销售行为的通知》，严厉打击房地产市场五种违规行为，明确杭州市地下停车场销售实行价格承诺制。

《通知》要求，在新建商品房价格备案制度的基础上，进一步落实地下停车位销售价格承诺制度。开发企业申请预售时，应当承诺商品房地下车位的销售价格，并将其作为预售申请的要件之一。同时，房地产开发企业应在销售现场的显眼位置公布地下停车位价格承诺书。

《通知》明确，要严厉打击房地产开发企业及其委托销售机构的五种违法销售行为:一是囤积居奇、批量销售；二是没有预售证项目要收费；三是更名合同，炒房号；四是捆绑搭售和加价；第五，车位卖的超出承诺价格。

《通知》强调，杭州市住房、保险和房管、物价、市场监管部门要进一步加大对违法行为的查处力度，加强对商品房及其地下车位销售的指导和监管，对违法房地产开发企业除责令限期整改外，暂停其网上签约资格和后续预售审批，并将其列入严重失信企业名单，公开曝光。构成犯罪的，移送司法机关处理。

对此，杭州我爱我家营销策划总监周宝军表示，《通知》的颁布对近期楼市的各种房屋捆绑现象做出了明确规定，有效防止了这种现象的继续发生，保护了购房者的利益，在一定程度上对遏制目前开发商变相提高车位价格、提高房价的行为起到了一定作用。