[楼盘网]反对开发商降价，到底是哪些人在阻碍房价下跌

国家统计局公布的数据显示，5月监测的70个重点城市里，有62个城市的新房价格出现上涨！这说明我国的房价依旧呈现上涨趋势，按道理来说，在调控政策让楼市供应过剩的事实彻底暴露之后，房价应该出现下跌的。那为什么现在市场上的房价还能保持上涨呢？原因其实很简单，那就是因为现在市场上阻碍房价下跌的人实在是太多了，这点从房企打折促销反对者众多就能看出来。因为楼市销售困难的原因，今年不少开发商都选择了打折促销，例如数据显示某放弃5月份销售均价比1月份的时候每平米低了5202元。当然开发商的这种行为也引来了大量反对者，把阻碍房价下跌的人全部都暴露了出来。

首先老业主反对降价。这是楼市里一直都存在的问题，每次只有有开发商宣布降价，就肯定会有业主跳出来反对，并且要求开发商给出赔偿。例如针对近期某房企打折促销一事，就有老业主在网站上留言相关领导，表示自己因为开发商的降价损失了二三十万元，希望相关部门帮忙维护老业主的权益。

大家都知道在房地产发展二十多年之后，市场上有房的人绝对比没房的人多。所以一旦出现这种打折促销的现象，就会出现一大批打着维护自身利益阻碍房价下跌的老业主。这也是为什么我国房价难以下跌的原因之一，甚至于有时候开发商在定价的时候都必须要考虑到这一点。因为降价会使得已购房者资产缩水。

同行抵制降价促销。俗话说得好“同行是冤家”，特别是在目前楼市购房需求出现明显的减少之后，房地产开发商企业之间的竞争力度就更大了。所以在这种情况下，如果有一家开发商通过降价促销的手段吸引大量购房需求，那么其他开发商的购房需求就会减少。这样一来其他开发商手里的房子就会卖不掉，除非他们也跟着涨价，但不是每一家开发商都有降价的空间。所以最后大家结果就是，这些同行会联手抵制降价的开发商，甚至向相关机构举报扰乱市场秩序。

银行反应抵押物贬值。表面上看房价涨跌跟银行的关系不大，但其实因为银行借款需要抵押物的原因，一旦房价下跌，那么购房者贷款时的抵押物就会贬值。所以很多时候银行也会反对开发商降价促销，因为一旦银行的抵押物贬值，就意味着银行需要承受更大的债务风险压力。本来可以稳定赚钱的，结果开发商一降价促销，银行就要承受更大风险，银行肯定会不愿意的。

所以每当开发商宣布降价促销的时候，就能看出来楼市里到底是谁在阻碍房价下跌。不过好消息就算，房价下跌是楼市调控下的大趋势，所以就算再多人不想房价下跌，但却也抵抗不了这股大趋势。