今天是书法和你在一起的第10天
网上签名，即网上合同，是商品房销售中涉及的概念。也就是说，开发商与购买者签订的商品房买卖合同是向政府相关主管部门登记的行为。
办理网签的意义在于，向社会公众公示房屋的销售情况，使购房人能够查询到其欲购买的房屋是否已经被销售，从而防止出现一房数卖的情况。除了公示之外，网签还有其他的法律效果吗？没有办理网签，会不会对商品房买卖合同的效力产生影响？
网签只是政府的行政管理手段，办理与否，并不影响购房行为的效力，也就是说，即使没有办理网签，购房合同依然有效，依然可以据此向开发商主张合同的各项权利。
如果不幸出现了一房数卖的情况，已经办理了网签的购房人的权利也并不必然优于未办理网签的购房人。房屋具体归谁所有，还要看房屋的产权登记情况，交付情况、合同履行情况以及是否存在恶意串通等。
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