【34层楼房的黄金楼层】购房如何选择楼层，什么楼层不能买

买房的时候，购房者都要选择楼层。地板选择不仅会影响房价的高低，还会直接影响房子的照明、通风、噪音等因素，直接影响人们的居住舒适度。

购房者选到好的楼层，不仅仅身心愉悦、住得舒服，而且还可以避开一些缺点多的楼层的烦恼。那么买房时怎么选择楼层？内行人买房有技巧，下面是小编选楼层的“干货”汇总，通过这些“干货”告诉你楼层选择的真相！

效果图

购房如何选择楼层

　　一、黄金楼层。

　　“黄金楼层”之说一直都存在，那么开发商眼里的“黄金楼层”一般是哪几层？

　　有人说是黄金楼层一般都是指一栋楼1/3以上至2/3以下的楼层；也有人说房价一般较贵的楼层就是黄金楼层，因为开发商结合了通风采光、光照视野、空气质量、噪音情况、出行是否便利、逃生难易等多个重要指标来确定黄金楼层和定房价。

　　还有人说“黄金楼层”可以按“N层/2+1”这个公式来算；还有的开发商把黄金楼层分段，例如一栋楼高33层，黄金楼层为6层-10层和15层-24层；或者开发商将一栋楼3/5至4/5之间的楼层称为黄金楼层。

　　详细：

　　34层的高层住宅中，哪些楼层是黄金楼层？

　　开发商说这几层才是黄金楼层，你买房时选对了吗？

　　哪一层的房子最抢手？内行人教你怎么找黄金楼层

　　二、高楼层。

　　有人说住高楼层通风性好、私密性强，并且视野开阔、站得高望得远，风景尤其美；也有人说住高楼层如果遇到电梯故障，出行很麻烦，爬楼梯会累死人，并且夏天时，蚊子、蟑螂样样不少！

　　详细：

　　买房选高楼层还是选低楼层？看了内行人的分析，我心中有数了！

　　住高楼层是什么体验？网友：夏天时蚊子、蟑螂样样不少！

　　三、低楼层。

　　有人说低楼层更好，因为出行更方便、房价更优惠、发生意外时安全性更强。其实选择楼层主要是看哪个更适合你，例如家里有老人和小孩的家庭更多的会选择低楼层，因为更适合老人和小孩居住，出行也更方便；而年轻人更多的选择高楼层，因为视野好、空气清新、私密性更强。

　　四、哪些是好楼层？

　　购房者在选择楼层时，还需要结合楼间距、采光性、通风性、楼层供水情况、空气湿度、楼栋的电梯与楼层户数比例等因素综合考虑。例如低楼层也要充分考虑采光性、通风性、空气湿度等问题，而高楼层则需要充分考虑楼层供水情况、出入等电梯的时间、发生意外需要逃生等问题。或许不高不低的楼层才是好楼层！

实拍图

哪些楼层不能买？

　　1、数字不好的楼层不能买

　　有不少的人都是有一些迷信的，所以在购买房屋的时候对于4楼和18楼都是避之不及的，但是这些纯粹是数字惹的祸，楼层是冤枉的，可以不少的开发商为了避免不必要的麻烦，都会把带有4的楼层编码改为了13B，，或者是直接跳过，不过，还是有漏网之鱼的，要是家里有人特别信这个的话，一定不要因为便宜而凑合，省的住得不舒心。

　　2、污染层不能买

　　大家购买房屋之后肯定都是希望自己居住的房子外面没有污染，所以选择楼层的时候就要远离污染层了，并且患有鼻炎或者容易过敏的朋友更是不能选择空气污染严重的楼层，另外有的楼层噪音污染容易让人烦躁不安，经常失眠和喜欢安静的朋友选择时也要注意这一点。

　　选楼层的注意事项

　　1、注意采光

　　在选择楼层的时候大家对于采光的问题是需要去考虑的，为了避免屋内光线不足，所以大家选择的楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

　　2、注意电梯问题

　　现在高层的房子是离不开电梯的，所以在选择楼层是还要考虑到电梯的问题，如果自己家里有小孩和老人，那么在选择楼层的时候就不应该选择比较高的，如果选择的楼层比较高，那么电梯一旦停运，家人和自己的出行就不方便了。

　　3、噪音污染

　　如果大家选择的楼层是比较低的，那么对于大家来噪音的问题肯定就会非常严重，比如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

　以上就是购房如何选择楼层，什么楼层不能买的相关内容，希望对您有帮助。其他相关信息欢迎关注河源房产信息网，为您持续更新。