【买房买几楼最好】一楼和顶楼问题多多，买几楼最好？专家给出理论答案

由于房价比较高，大多数购房者买房时都会考虑房子的各方面问题，如户型、地理位置、配套等。

而其中楼层也是一个重点需要考虑的因素，特别是一些有不好寓意的房子，例如4和18楼，在有选择的情况下，就很少有人会主动选择。当然在所有的楼层里面，大部分人都不愿意买一楼和顶楼，因为这两个楼层都存在明显概念的缺陷，而且是那种不可弥补的缺陷。比如说一楼的采光和通风条件就比其他楼层差，而且在梅雨时节还容易返潮，顶楼就是漏水和温度高的问题。一楼和顶楼都存在这么多的问题，那么对购房者来说，买几楼的房子才是最好的呢？

楼市里关于这个问题，早就有专家站出来给出了答案，那就是总楼层的三分之一到三分之二这个区间的楼层最好。举个例子，如果一栋楼有30层，那么购房者买10楼到20楼就是最好的选择。因为这几个楼层的房子，只要户型设计不是特别离谱的话，不管是采光通风还是其他方面都不会太差。

实际上最近一段时间，因为国家有意识控制超高层建筑的原因，100米以上的住宅项目会受到严格的限制。也就是说未来一段时间里，33层以上的住宅会减少，所以对于购房者来说，在买房的时候最好是选择11楼到22楼的房子。当然这是有电梯的房子，实际上现在国内还有不少城市在修建6层以下没有电梯的房子。如果是在这种小区买房的话，最好是选择二三楼的房子，因为这样出行会更方便。

当然上面这种说法其实都是理论上的分析，但现实生活更多时候都不能按照理论来，例如资金问题就算一个需要解决的问题。因为开发商也知道低楼层的房子在采光和通风方面比较差的原因，所以开发商在定价的时候，往往越高楼层的房子价格会越贵！按照现在的房价水平来看，有时候明明只隔了一个楼层，房子的总价却会有好几万的差距。而对于大部分购房者来说，购房预算都有限，所以根本就不可能随着自己的心意买房，很多时候只能选择低楼层的房子。所以从这一点来看，只有符合自己购房预算的楼层才算是好楼层，否则再好的楼层买不到也没任何意义。

而且因为每个家庭具体情况不一样，所以对每个家庭来说，最好的楼层也不一样。例如家里有老人或者孩子的家庭，那肯定是选择低楼层的房子比较好，否则出行就是一个大问题。而对于那些喜欢安静、喜欢开阔视野的人来说，楼层当然是越高越好。这也是为什么不管是哪一个楼层的房子，最后都能卖掉的原因，就是因为大家的需求不一样。否则大家都盯着中间的楼层买，底层跟顶层那就一个都卖不掉了。所以就笔者个人而言，适合自己的楼层就是最好的楼层，所以最好到底哪个楼层的房子好，还是自己说了算。