【14年房贷利率为什么这么高】全面破“6”！9家银行又涨了！南京最新房贷利率出炉

“这些数据不再有意义。“每月中央银行公布的LPR前夕，网民们说。

LPR报价新鲜出炉，根据最新数据显示，1年期与5年期均与上月持平：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%！毫无悬念，LPR继续不变。而这已经是自从去年4月份以来，LPR已经连续17个月未发生变化了！

中国人民银行截图

LPR“雷打不动”，而房贷利率却丝毫没有停止上涨的脚步。额度收紧，排队到明年！今天，「房产南京」摸底了南京最新的房贷利率情况：

注：以下信息仅供参考，具体以各大银行网点为准。

全面破“6”，南京14家银行房贷利率曝光

「房产南京」摸底咨询了南京14家银行，与上个月相比，南京多家银行的房贷利率又进一步上调了。

1、上个月南京首套房的房贷利率仅有个别还在“5”字头，如今所摸底的14家银行都全面破“6”，最低的为6.05%（LPR+140个基点）；二套房毫无疑问，依然是全面破“6”，有12家银行达到了6.25%以上，最高甚至达到了6.55%（LPR+190个基点）。

2、根据数据显示，9月份这14家银行中首套房利率最高的是中国银行、农业银行、建设银行、招商银行、平安银行，均达到了6.25%（LPR+160个基点），最低的是邮储、南京银行、汇丰银行、紫金农商行保持在6.05%（LPR+140个基点）；二套房最高的是招商银行，达到6.55（LPR+190个基点），最低的是南京银行和紫金农商行为6.15%（LPR+150个基点）。

详细数据如下：

3、环比数据中，本月与上月相比，4家银行首套和二套房房贷利率均没有变化，除了紫金农商行下调了之外，其余9家银行都上调了。首套房当中，上调最高的是农业银行了，上调20-30个基点，二套房当中，上调最高的依然是农业银行，上调20-35个基点。

相比于前几个月，本月上调幅度相对来说比较平稳，大部分银行上调幅度为10-20个基点。

额度依然很紧张 大部分银行下款时间要到明年

本月银行方面一如既往的表示额度紧张，所询问银行均表示下款具体时间不确定，目前上半年的款项还没有放完。“现在审批，如果政策一直这么紧的话，大可能是要明年才下款了。”

而对于是否停贷，大部分银行表示愿意等的可以审批，然后等待，前提是不能催下款，因为各家银行都没办法保证下款时间。而针对部分二手房买卖合同约定上，银行经理也建议不要写具体还款时间。

中国银行：只要大家能等待不催就能做贷款，因为额度紧张，目前才下了4月初的款。现在能审核，但下款时间不确定。

农业银行：下款时间不确定，需要等待。

工商银行：目前按顺序排队，最起码等半年以上。

建设银行：额度紧张不确定下款时间，目前排到5-6月份，如果政策一直这样额度不放开的话，现在申请要到明年，除非政策有变。

招商银行：目前各家额度都比较紧张，只能看年底政策会不会变化了。

邮储银行：下款时间不确定。

兴业银行：额度紧张，最近变化比较大，没办法承诺下款时间。

平安银行：目前审批通过，下款最起码等半年时间，很多买卖双方的合同上已经不写约定还款时间了，真的有太多不确定性。

交通银行：额度紧张，目前已经有人排了半年了，具体放款时间不能保证。

汇丰银行：最快也要到明年了。

华夏银行：下款时间不能保证。

紫金农商行：额度紧张，目前才发放了5月份的贷款，现在申请至少要等待4个月。

房贷额度紧张，花钱就能“加急”插队？

房贷额度紧张，这已经演变为全国的事情了。

在克而瑞监控的30个重点城市中，一半以上城市的新房放贷额度紧张，放款周期持续拉长；七成以上城市的房贷利率比上半年均有不同程度上调；二手房贷款方面，23个城市放款周期基本在3个月-6个月，六成以上城市近乎“停贷”。

而因为额度问题，有网友疑问，会不会可以有“加急”的渠道排队？据证券日报报道，北京某房地产中介工作人员就表示，如果申请人着急贷款，只需要支付加急费用2000元-3000元，放款时间大概在7个工作日。

花2000元就能插队放款？对此，「房产南京」摸底了南京多家银行均表示，没有“加急”办理的业务，都是按照顺序来的。不过，也有银行工作人员“悄悄”表示，业务员基本没有这种权利，除非买房人通过自己的渠道找人，具体怎么做他们也不清楚。

实际上，在此前的市场当中，“插队”放款生意、并从中收取高额手续费的现象并不少见。在此，还是提醒买房人，渠道未知真假，此前引起的纠纷也很多。目前，各家银行额度都不宽裕，大家还是耐心等待放款以及可能的政策调整。

【来源：新华报业网】

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