当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 二手房

买卖房屋个人所得税怎么计算?二手房怎么收个人所得税?

在我们日常生活中,如果对房屋进行买卖,那么当事人就必须要交纳相应的税费其中就包含的有房屋个人所得税,对于个人所得税,一般情况下都是由卖房屋的进行交纳,那么2019年买卖房屋个人所得税怎么计算?江苏苏星律师事务所陈进律师解析。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制

2019年买卖房屋个人所得税怎么计算?

计算个人所得税多少的方法有两种,采用哪种计算方法要看卖方的详细信息:

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用发票,个人所得税计算方法为:

个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用)×20%。

举例:如果卖方出卖不满是“满五少有:的房子,计税价格为100万,原值发票、原契税以及相关税费合计70万元。那么,卖方需要缴纳的个人所得税为:(100-70)×20%=6万元。

2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用发票,个人所得税计算方法为:

个人所得税=计税价格×1%。

举例:卖家不满五或不少有的住房出售价为100万售。买家承担税费,全额的1%。那么,卖方需要缴纳的个人所得税为:100×1%=1万元。

二手房怎么收个人所得税?

核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

陈进律师普法:

对于房产个人所得税的法律规定有哪些?

实际操作中是买方出税,卖方以抬高房价的方法将税费转移给买方!国五条细则 住房将视情况减免20%个税。2017年1日,国务院下发“国五条”细则,要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。

由于统一征收20%个税将大幅增加二手房交易成本,地方政府在落实政策中,如果实行“一刀切”无疑会伤害到刚性需求。尤其是像北京这样的一线城市,中心城区几乎很少有新项目入市,即使有,销售单价往往很高,普通人根本无力承担。因此,二手房已经成为北京等一线城市房地产交易的主力,地方如何落实细则也成为各方关注的焦点。

财政部、住建部、国税总局已就各地落实“国五条”细则基本达成共识,即除了继续执行2006年下发的“个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税”优惠政策之外,还有望为市场中的刚性需求预留一定空间,有针对性地区别实施征收政策,具体办法由地方政府制定。

1.《买卖房屋个人所得税怎么计算?二手房怎么收个人所得税?》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《买卖房屋个人所得税怎么计算?二手房怎么收个人所得税?》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2080129.html

上一篇

关于买卖二手房注意事项我想说二手房交易有几步?购买需要注意哪些问题?

下一篇

二手房买卖个人所得税看这里!二手房交易,这样交个税最省钱!

关于个人买卖二手房我想说个人所得税怎么计算 二手房个人所得税征收条件

关于个人买卖二手房我想说个人所得税怎么计算 二手房个人所得税征收条件

个人买卖二手房相关介绍,个人所得税是国家对本国公民、居住在本国的个人的收入和海外个人来源于本国的收入征收的所得税。 在二手房交易中,个人所得税是二手房交易税费中的一个重点,买方需要在办理过户的时候进行缴纳。个人所得税的详细情...

【个人买卖二手房】不通过中介公司 个人之间买卖二手房如何办过户?

【个人买卖二手房】不通过中介公司 个人之间买卖二手房如何办过户?

个人买卖二手房相关介绍,最近,一位网友发表评论,询问如何通过个人之间买卖二手房的方法来办理过户手续,而不通过中介公司。请教详细的过程。 烟台市不动产登记中心对此回复:您好,一、二手房交易登记所需提交的申请资料。提交的申请资料...

平坝二手房 为了孩子叔叔要买房子,请问平坝个人买卖二手房的流程是什么

去年叔叔去看他儿子的时候,他儿子还住在出租房里面,他很心疼,现在他打了电话过去还是一样,因此他打算给儿子买一套房子,想知道平坝个人买卖二手房的流程是什么二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。办理二手房买卖的流程:购房资格核验,网签合同,地税部门核定契...

合肥二手房交易税费 合肥个人买卖二手房流程及费用具体是什么样的?

您好,我最近在找房子,由于工作原因,想在合肥定居买套二手房。看到了一套房子,并且已经和房东协商好了价格。现在想咨询一下,合肥个人买卖二手房流程及费用是怎样的?买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。百前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间...