【0首付分期购房最新政策】专题重磅！零首付和首付贷将无处可逃

落居家消息，最近河南银保监局出台了《关于推动辖内股份制银行高质量发展的实施意见》(以下简称《意见》)，该《意见》主要明确了4项基本原则和4项明确目标，提出了23项具体任务，制定了5项安全措施。

其中，23项任务的第11项提出：

加大监督检查力度，严厉打击“零首付”“首付贷”等行为，严防各类资金变相或绕道流入房地产市场。

“零首付””首付贷“行为本就是郑州房地产市场严厉打击行为，但是去年疫情影响下，郑州市场一度萎靡，开发商为了卖房，又开始偷偷使用这两个工具。

零首付和首付贷，表面上看，既能降低购房者上车门槛，又能帮助开发商快速卖房回款，一举两得，但实际上这种行为存在很大风险。

零首付不是不用付首付，而是拉长了付首付的周期，比如有些楼盘会承诺交房时再付首付，其实对购房者和银行来说存在很大隐患。

一套价值100万的房子，首付需要30多万，购房者一时拿不出来这么多钱，在开发商引导下走了零首付或者首付贷。但是签了合同之后，购房者就要开始还房贷，到了约定付首付的时间，购房者还是不能拿出几十万块钱怎么办？

对银行来说，购房者的首付款并没有延期，而是开发商提前垫付了，但并不是出于善心，而是用30多万的首付款，套取银行60多万的贷款！采取这种极端手法获取贷款的开发商，很有可能现有资金不够周转，已经出现了问题，如果后期开发商资金周转失败了怎么办？

所以，看似双赢的”零首付“”首付贷“”分期首付“等手段，其实是开发商为购房者和银行埋雷，购房者买房切忌寅吃卯粮，还是要量力而行！

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文章来源:乐居买房