10月18没下房贷为什么要签过专题之你知道你的房贷为什么会被拒吗？

大家在贷款买房的过程中，如果你已经签订了购房合同，但房贷被拒，不仅买不到你想要的房子，还会发生违约的风险。

那么你的房贷为什么会被拒呢？

我们在购房办理贷款时，银行一般会从你的征信情况，收入，还有房屋的情况等方面审核你的资质。

首先来讲征信

假如你的征信查询频率过高，而且有没有放款或者信用卡申请不成功的记录，就说明你的财产状况不佳，很有可能会拒贷。

因为短时间内有多家贷款机构查询你的征信的话，银行会认为你最近急需用钱，对你是否能够按时还款产生怀疑，从而拒绝你的贷款申请。

当你信用高，有良好的征信记录的话，银行是非常欢迎你的，银行的风险降低的时候，银行是非常愿意把钱借给你的，要知道良好的征信记录是申请贷款的前提条件。

收入

你办理购房贷款的时候，需要向银行提供你的个人收入证明，还有银行流水。银行还会通过电话等形式对你所提供的资料进行调查与核实。

有的人银行流水不够，就会伪造一份假的银行流水，但是要注意，如果一旦被发现，后果可是十分严重。不仅你的购房贷款无法申请，很有可能你会被列入银行的“黑名单”。

在办理购房贷款时，一般你的贷款月还款额最好不要超过家庭月收入的50%，假如超过这个限度，同样有可能会被拒贷。

不符合银行要求

现在很多房地产开发商为了尽快的完成销售任务，经常会推出一些“零”首付购房，首付分期等优惠活动刺激购房。

但是你有没有按照规定付首付款是银行十分关注的问题，因为假如你没有支付首付款，房贷办理下来之后，不仅每个月要按时支付月供外，还有定期归还首付款，你的资金压力会非常大，可能会造成不能按时还月供的风险。

年龄

在办理房贷时银行要求贷款人的年龄要在18周岁以上，不超65周岁以上，并且贷款期限和贷款人年龄相加不够70。

25-45周岁是最受欢迎的人群。假如超过50周岁，贷款的成功率也会较低。

贷款被拒后，首付能退吗？

我们一般在办理贷款前都会和开发商签订一个购房合同，合同中有对于贷款被拒的责任划分。

如果是因为购房者所提供的资料不真实或者信用不好造成的贷款被拒，一般情况下，购房者要承担违约责任。

还是要提醒大家，一定要养成一个良好的消费习惯，保持征信良好。

在买房前一定要做好贷款规划，要充分考虑自己的收入情况和负债情况，以免贷款被拒造成违约。

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