乌海房价是多少钱一平，干货看这篇!最新丨乌海房价出炉！三区均价为...

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一、房地产市场投资情况

2019年1-6月，我市房地产开发完成投资4.77亿元，去年同期为5.15亿元，同比下降7.37%。

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二、房地产项目建设情况

（一）开、复工情况

2019年1-6月，由上年结转的41个房地产开发项目中，30个项目复工，复工率73.17%。商品房复工面积157.48万平方米。其中住宅复工面积100.96万平方米；商业及其他复工面积56.52万平方米。

（二）新开工情况

1-6月，我市新开工面积8万平方米。

（三）竣工情况

1-6月，商品房竣工面积22.97万平方米，竣工1816套。其中，住宅竣工面积18.24万平方米，1561套；商业及其他竣工面积4.73万平方米，255套。

三、房地产市场情况

（一）市场供给下降

1-6月，发放《商品房预售许可证》11个，批准预售面积12.74万平方米，去年同期为26.89万平方米，同比下降52.62%；批准预售套数959套，去年同期为2599套，同比下降63.1%，其中，批准预售住宅面积9.47万平方米，去年同期为17.91万平方米，同比下降47.12%；批准预售套数735套，去年同期为1925套，同比下降61.82%。

（二）商品房销售情况

1-6月，全市商品房销售面积41.37万平方米，3927套，同比增长12.45%和10.83%。其中，住宅销售29.63万平方米、2975套，同比增长0.47%和6.06%。

（三）商品房待售情况

1、商品房库存情况

全市有82个项目有待售商品房，分布在72家企业，总建筑面积151.84万平方米，14905套，比2015年末下降25%，预计库存消化周期为21个月。其中，海勃湾区116.31万平方米，占77%，11659套；乌达区25.69万平方米，占17%，2645套；海南区9.84万平方米，占6%，601套。

——待售商品住宅情况

待售商品住宅55.36万平方米、5363套，预计消化周期为10个月。其中，海勃湾区37.17万平方米，占67%，3354套；乌达区16.78万平方米，占30%，1878套；海南区1.41万平方米，占3%，131套。

——待售非商品住宅情况（包括：商业、办公、公寓、酒店、幼儿园、会所、储藏室、车库等）

待售非住宅商品房96.48万平方米，9542套，占待售商品房的64%，预计消化周期为64个月。其中，海勃湾区79.14万平方米，占82%，8305套；乌达区8.91万平方米，占9%，767套；海南区8.43万平方米，占9%，470套。

2、待售商品住宅套型比例

6月底，待售商品住宅按套型比例分为90平方米以下10.15万平方米，1814套；90-144平方米30.46万平方米，2769套；144平方米以上14.75万平方米，780套。

（四）棚改居民购房情况

自“乌海市棚改居民购房信息服务平台”开通以来，通过平台选购商品房5091套、52.36万平方米，24.6亿元。其中住宅4369套、47.54万平方米，20.99亿元。非住宅722套、4.82万平方米，3.61亿元。2019年1-6月，平台共认证房源101套、面积1.06万平方米、金额0.53亿元。其中住宅86套、面积0.91万平方米、金额0.44亿元。2017年8月18日自乌海市存量商品房实体展厅开业后，共认证房源2363套、面积24.94万平方米，金额11.95亿元。其中住宅1978套、21.96万平方米、9.87亿元。

（五）商品住房销售价格情况

1-6月，全市商品住房销售均价为4274元/平方米，同比增长3.64%。其中，海勃湾区住宅均价为4682元/平方米，同比增长3.08%；乌达区住宅均价为3428元/平方米，同比下降2.44%,海南区住宅均价为3111元/平方米，同比下降0.03%。

（六）二手房成交情况

1-6月，全市二手房交易成交面积16.31万平方米，1627套，同比减少0.61%和1.09%。其中住宅面积15.37万平方米，1506套，同比增长0.72%和0.74%。

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来源：乌海市住房和城乡建设局

编辑：刘亚伦 张旭（实习）

美术设计：张轶博 王晨迪（实习）

初审：明玉 刘琳娜

主编：范鹏春

监审：梁文秀

发布：乌海广播电视台

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