【买卖二手房注意事项】专题买二手房谨记4个注意，别让房东钻空子，“血汗钱”或将打水漂

我想说，买二手房的人比新房多，房子有房产证，可以直接包入住，周边基础配套也更齐全，生活舒适度也更高，但其实买二手房也有很多陷阱。稍微不注意的话，钱房可能会消失两次，所以买房的时候不能忘记这四件事。

首先，仔细看看房子的质量

看房的时候，很多人习惯在网上找看房的技巧，但这种方式不专业。遇到聪明的房东，找装修公司用材料掩盖房子的瑕疵，装修更专业。他们知道如何把有这种问题的地方修缮得更漂亮。所以很多人买了房子，等了一会儿，家里出了问题后，因为时间太长，也很好

因此，不要相信网络上的一些看房技巧，既然要花费这么大笔钱买房，还是要谨慎一些，必须找建筑或者装修行业的专业人员一起看房，避免被房东钻空子。

第二，全面调研房子相关的信息

如今是大数据时代，哪个地方有芝麻绿豆的小事，可能都会炒上热搜，放在房子上也一样，如果说这套房刚好属于凶案现场，或者发生过火灾，以及有抵押等等的问题，房子的价值会降低很多。如果你在买房前没有好好的了解就交钱购买，以后需要将房子转手，知道房子有这些问题的人，都不会愿意买，而信息传播的速度是很快的，一传十十传百，不知道何时才能把房子卖出去了，可能只有亏本去找人接盘。因此，买房时，对于房子相关的信息，不能只听信房东一面之词，一定要自己到房子周围，找邻居，商户咨询下。

第三，带房东到房管局核对房产证信息

很多人买房时，认为只要看过了房产证，核对了房主信息就万无一失，但很多骗子就是抓住购房者的这种心理，他们会伪造身份证和房产证出示给购房者，在收到购房款后，就消失无踪。等到购房者去办理过户手续时，才知道受骗上当，但这个时候，骗子已经逃之夭夭，购房者就算想依靠法律维权，想要将这些人找到，可能都是个难题，将面临钱房两失的处境。所以，在决定买房后，必须让房东一起去房管局核实，看看是不是本人的房产，以及房子有没有共有产权人的问题，因为属于这种情况的，如果有一方不同意卖房，交易就要作废了。

第四，交钱要让房东本人在场

前段时间，就有新闻曝出，有中介卖房时挪用购房者首付款自用的情况，除了中介人员触犯法律法规外，购房者买房交钱只和中介联系，也未免太心大。遇到良心的中介，或许能够帮你转交，但遇到贪钱的人，你的血汗钱将保不住。所以，购房者买房时，一定要在中介和房东都在场的条件下，才能交钱，避免中介或者房东不认账的问题。