2.4米宽停车位，干货看这篇!尺寸不足！昆明多盘车位被退，设计到底有何标准？

心累！

近半个月来，昆明房地产信息网公示的退房信息中，因停车位问题退房的有9份。

购买小区车位后问题频出，一起来看看都有哪些?

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设计不规范

昆明多起车位被退

近半个月，昆明市公示的退房信息中，其中有9份退房公示涉及的都是车位问题。

而车位遭退的原因也五花八门，楼市君挑几个典型案例给购房者做参考。

比如蓝光悦彩城一业主申请换车位，原因是车位尺寸不足，无法停车使用。

碧桂园北城映象一车位业主则因坡道车位，不便停车而申请退车位。

（来源：昆明房产信息网）

中南碧桂园樾府一车位被退，是由于前期梳理不利因素时，遗漏了该车位后的一根消防立管，业主在购买后得知有这一不利因素。

（来源：昆明房产信息网）

事实上，昆明车位交付时问题频出已是常态。在房产信息网公示的退房信息中，因车位设计不规范而退房的比例，仅次于银行拒贷。

今年3月，昆明一市民还因购买呈贡某小区车位后发现尺寸缩水，将开发商告上法庭，要求解除合同，退还车位款。

最终，法院判决支持该业主的全部诉讼请求。

这么多车位遇到问题，那关于小区地下车位设计，有什么规范或标准吗？

地下车位（昆明楼市一线摄）

小区车位宽度最低2.4米

尺寸和面积缩水可申请退换

关于停车位的设计规范，住建部2015年发布的《车库建筑设计规范》中明确，微型车、小型车、轻型车、中型车及大型车等不同车型有不同的标准。

以小区中最常见的小型车为例，不同的停车方式又决定了最小停车宽度的相应距离，包括平行式、斜列式、垂直式。

垂直式车位示意（来源：住建部）

其中，垂直式停车位是现在大多数小区车位的划分方法，《规范》显示，这种停车位的最小宽度为2.4米。

（来源：住建部）

在昆明多起退车位公示中，都出现了车位靠近墙体的问题。对此，《规范》中也有明确不同车型在不同情况下的最小净距。

其中，小型车与墙、护栏及其他构筑物间的最小净距分别为0.5米、0.6米。

（来源：住建部）

以上数据仅为设计规范，并非强制标准。

所以在购买车位时不仅要考虑是否方便，还要综合考虑停车问题，例如避开柱子、墙体、拐弯等区域。

同时有条件的话，最好向开发商询问车位的详细参数，车位交付时可亲自测量，确定是否能便捷停车。

如车位交付时，测量后发现面积缩水，尺寸不符合规定等问题，可以申请退房或换车位。

（来源：图蜗授权图片）

你买车位时遇到过什么问题呢？

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