【10w的房贷普通家庭要还多久】专题还房贷挑准这“2个时间”或能省下一部车

事实上，成为合格的房奴也不是件容易的事。因为如果是合格的房奴，在偿还贷款时知道能节省多少钱。(莎士比亚)。

其实，还房贷怎么最省钱？这其中也有不少门道，如果还款时间安排不合理，则可能多给银行好几万元钱，如果考虑周全的话或可轻松省下好几万元，一部车钱就轻松赚到，总而言之，还房贷别“老实”，这是有诀窍的，挑准“2个时间”，每次或能省下一部车。

一、在央行按揭贷款基准利率上调之前，最好能提前多还一点，能省不少利息

相信现在正在还房贷的人都知道什么是按揭贷款基准利率吧？现在的按揭贷款大多采用浮动利率的计算方式进行，一直固定利率的较少，根据银行规定，一些较大的银行规定每年1月1日按照最新央行基准利率变动新的贷款利率，贷款者需按照变动后的新贷款利率执行还款方式。

也就是说，按揭贷款基准利率上调之前，贷款人你是可以通过一些小技巧来省钱的，因为一旦央行有基准利率的调整时，贷款银行一般是次年开始执行的。所以当你发现央行提高基准利率时，可选择提前还款一部分，因为次年开始重新计算利率，本金越多，则新的利率就越多。

这样一来，你就能轻松省下不少钱了，这样的好事何乐而不为呢？举个例子，如果贷款本金100万元，利率上浮10个点的话，则总利息可能要多支出10万元左右，因此在央行上调基准之前，可提前还一点款项，之后就避免多支付几万元利息，考虑周全则能轻松省下一部车钱。

二、利率回落走向明显的情况下，尽量避免提前还款，也能省下好多利息

在前面的内容里，小编就已经提过了浮动利率这个词，而且浮动利率也是会调整的。一般来说，我国不少银行是按照年度调整贷款浮动利率的，一切以央行基准利率为标准变动，基准如果回调10个百分点，那么次年你的贷款利率也就会随之回调10个百分点。

因此，如果你想提早还贷的话，那么就千万不能选择在房贷利率回落走向明显的情况下。即在基准利率具有下降趋势的时候，可以减少提前还款频次和额度，或者不提前还款了，等到基准下调之后的次年贷款银行下调之后，再还款，或许轻松省下好几万元。

以上就是本文的全部内容了。随着房价的昂贵，现在的购房成本实在是高得吓人了，尽管是可以贷款买房，可是就算如此，房款也是好大一笔开支，因此大家不妨在还房贷上多学一些技巧，以达到省钱的目的，比如，在上面这2个时间点来还房贷的话，往往可以省下不少钱，而这笔钱说不定就可以买到一辆汽车了呢。