验毛坯房看这里!毛坯房不懂验收？这六大注意事项一定要注意，很多业主还不知道

很多业主在合同合同合同中，在房地产拿到钥匙等了近两年，终于等到交房的那一刻，真的很开心，很值得兴奋。只是很多业主收到毛坯时，往往不注意或忽略。我认为没有必要检查毛坯，老实说，这是错误的方法。毛坯质量好坏，直接影响后期装修质量。我给大家总结一下毛坯验收。要注意这六个注意事项，很多业主可能还不知道！来，我们一起看看吧！

一、顶面、墙壁、地板

我们都知道毛坯只是简单的室内框架结构。我们第一次出房子是墙壁、上面和地板，所以我们要特别注意！首先检查墙面是否有灰浆，灰泥是否有空鼓、裂缝、树皮等，阴阳角是否呈正方形。

墙面上的门窗关闭看大面，打开看小面，用尺子测量是否标准，特别是门窗洞口的两侧是否方正非常重要。其次是地面，查看地面是否有抹灰层、有无亚光，暖气管、水管和电管是否走地下，走地下是否有标志，注意厨房、卫生间和阳台的地面是否比其他的区域低。最后查看顶面是否与地面垂直，看顶面是否漏水，特别是厨房和卫生间中应注意。

第二：门窗

需要注意房间中的门窗是否灵活，门窗之间封闭是否紧密，是否有翘边、变形或者关闭不严等现象，所有玻璃要依次检查是否有破损、崩渣、密封不严等情况。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少。此外，门窗的钥匙、门锁都需要全部交付，门锁必须安全，防盗装置需要齐备，使用方便、安全可靠。

第三：煤气、暖气

煤气和暖气是公共设施，业主在收毛坯房的时候就应该看看煤气和暖气的位置。煤气管道入户时，需要查看主管道和分管道在房间中是否有设置，煤气表和控制阀门是否齐全。但是在日后的施工中绝对不能擅自拆改燃气管线。暖气管道有地区之分，如果是在南方的业主就没有暖气管道，而北方基本都与暖气管，需要按照房价自己查看暖气管道，看暖气片是否安装严密、牢固。

第四、防水

应该对厨房和卫生间、阳台做一次闭水测试。可以将厨房、卫生间和阳台的地漏堵住，然后在这几个地方放上2厘米高的水，待蓄水满24小时以后，可到楼下邻居家里检查是否有漏水的情况发生。这只是毛坯房的初次防水测试，如果出现问题则应该向物业反映。

第五、上下水

上水是毛坯房验收中主要的地方，收房时主要查看房间中的厨房和卫生间两个区域，需要了解主管道和分管道各个用水是否分离，分户主的控制阀、水表和水龙头是否齐全，此外水管中的阀门、水表和水龙头等处的接口是否紧密，是否出现漏水、渗水、滴水的情况。下水管与上水管基本相同，但在卫生间中需要知道浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所连接的下水管是否合理，下水管衔接是否紧密、合理。

第六、强弱电配置

应该注意强弱电的配置。首先查看每个房间中的插座、开关和灯具的配置情况，看房间中是否有电源线暴露在外，没个插座、电源的功能是否完善，电闸开关需要有可靠接地。弱电包括房间中的电视、电话、网络和音箱等电源，业主在验收的生活也需要注意。（注：有些地区已经做好了水电）

买房子不容易，大家从物业拿钥匙，验收的时候一定要注意检查，简单的说就是：1、墙面，地面和顶面墙体检查；2、门窗；3、煤气，暖气；4，防水；5、上下水；6、强弱电配置。以上就是毛坯房6大验收注意事项，希望能帮助到大家！