1手房贷款银行为什么要营业执照

住房抵押贷款分为消费性抵押贷款和经营性抵押贷款。

我们对比下两种贷款方式的特性。

消费性抵押贷款针对的群体是受薪人士，也就是上班族，利率一般在6%左右，年限最长是10年，额度不超过100万。

经营性抵押贷款针对的群体是自雇人士，也就是有营业执照的生意人，利率最低可以做到3.56%，年限最长可做到30年，额度可以做到3000万，甚至更多。

通过对比，我们会发现，从利率、年限、额度多方面都倾向于有营业执照的自雇人士，银行更愿意把钱贷给他们。

银行这样做是出于两点考量。

一方面银行是相应国家房住不炒的政策。目前房地产市场是现在比较稳健的投资方式，但这却让国内经济背上了巨大的泡沫风险，一旦破裂，经济会深受影响。

另一方面国家是希望促进实体经济发展，国家希望自雇人士能将贷款用于实体经济建设，也就是公司的经营中，只有企业良性的经营发展，才能创造更多的就业机会，促进国家经济建设。

所以现在你们懂得，为什么银行抵押贷款需要营业执照了吧！

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