大部分的停车位有分买和租两种方式，有些楼盘会和你签订产期的租赁合同，而有些楼盘的车位则像是买房一样需要单独购买。但是在这里要提醒你，有些楼盘出售的车位其实是没有产权的，在法律意义上并不允许进行买卖。所以买车位前，先分清“人防车位”和“产权车位”，省的白交冤枉钱。
这就要说到不少小区的人防建设工程了。按照国家的统一规定，人员较为密集的地区必须按照规定建设相应的人防工程，当遇到紧急情况时用来疏散或暂时容留人群。而不少小区的地下停车场就属于人防建设的一种，这种停车位的产权是属于国家的，不允许进行买卖，这就是“人防车位”。
而我们在买车位的时候，开发商如果明确表示出车位是没有产权的，这时你要注意了。这种“人防车位”不能够签订“买卖”合同来进行交易，即使签订了也是无效的，只能签订长期租赁合同，而且租赁期限不能超过20年，费用上更是要留心。只有开发商利用自有产权的地块进行建设的“产权”车位才能获得产权证，这样的产权与我们买到的商品房没有什么区别，而且价格上自然也是要贵一些的。
虽然“人防车位”和“产权车位”在实际使用时都是一样的，但是到了特殊时期，人防车位要被国家强行征用，开发商只有暂时的使用权。所以买车位之前，最好是跟开发商了解清楚再具体谈价格等事情，省的白花冤枉钱，买了车位还不是自己的。
来源：生活全搜罗。
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