收缴物业费的温馨提示看这里!宝石花物业葫芦岛分公司就部分居民抵制缴纳物业费做出说明和提示

最近珠宝火灾山管理有限公司葫芦岛分公司开始收取房地产费，对于珠宝化的规定，部分业主在2019年征收了年度房地产费，但常年没有获得房地产服务，部分旧小区的物业费标准是否太高等意见。

根据相关文件，锦西石化职工将享受3年的物业费补贴。但宝石花物业对非锦西石化职工的物业费给打了7.5折。

10月28日，宝石花物业管理有限公司葫芦岛分公司发布了物业管理改革收费的具体说明与温馨提示，如下：

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物业管理改革收费的具体说明与温馨提示

广大业主及职工家属们：

根据国家关于“剥离国有企业办社会职能改革”的指示精神，自2019年1月1日起，锦西石化职工家属区物业管理职能已经全面移交“宝石花物业管理有限公司葫芦岛分公司”。根据国家有关政策要求，移交改革后的小区物业管理企业将按照“专业化管理、市场化运作、品牌化服务”的模式机制，依法依规开展相关运营活动，并以此实现自我管理和自负盈亏。

遵照锦西石化公司配套启动物业管理收费制度改革方案和相关政策与办法。现就职工家属区物业管理改革收费的有关事宜向广大业主和职工家属作具体说明与温馨提示。

一、物业改革收费从何时计算起始时间？

答：根据锦西石化物业改革移交基准日的实际，居住在职工家属区内的业主居民，要从2019年1月1日开始缴纳物业管理费。

二、关于物业改革收费都有哪些具体标准？

答：根据职工家属区物业设施现状、环境面貌等小区基础条件因素，结合物业服务质量水平，锦西石化物业收费制度改革后的收费标准划分为每月每平方米1.5元、1.4元和1.0元三个档次。
遵照《锦西石化公司物业管理费补贴管理办法》（石化人字〔2019〕××号）的规定和有关让利优惠政策，小区物业管理收费标准将对“享受补贴”和“不享受补贴”居民作区分处理。

第一，享受物业费补贴居民收费执行改革价格和相关让利优惠政策（具体详见石化公司文件）。

第二，不享受物业费补贴的居民收费标准暂时执行改革价格的7.5折。

第三，小区内单独收取的电梯费标准为每户每年360元（目前葫芦岛地区最低收费标准。一层住户不收费不办卡；其它楼层不再收取楼层差价）。

第四，预计在2020年4月份，物业维修改造项目完成后，小区内的公共区域机动车将实行停车收费，具体收费价格另行告知。

小区物业管理收费对照表

三、居民如何缴纳物业费？
答：第一，小区居民根据《物业管理缴费通知》，到宝石花物业指定的网点进行缴费。为了保证缴费秩序和人身安全，物业公司在现场不收取现金，仅支持“刷卡缴费和微信支付宝移动支付”。

第二，居民在缴费时请携带身份证、结婚证、《房屋产权证》或《不动产登记证》。享受物业费补贴居民还需携带从单位开具的《物业管理费补贴审批表》。

第三，关于缴费时间安排。根据锦西石化下发的《物业管理缴费通知》要求，物业单位将在2019年10月30日至11月30日，在小区就近集中组织收费。收费网点的办公时间为每天8:00-19:00（中午不休息，周六周日正常办公）

四、物业缴费期间还有哪些注意事项？

答：第一，享受物业费补贴的职工，请您及时足额缴费，尽快换取《缴费凭证》，以保证您在年内领取到专项补贴费。

第二，享受物业费补贴的职工，请您务必如实填写房屋坐落、面积和个人职级等信息。如果您不如实填报相关信息，经物业单位查实后，直接转报给锦西石化公司人事劳资处（党委组织部）或纪委（监察处），并按照公司相关管理规定对您进行严肃处理。

第三，在职工家属区无房，但享受物业费补贴的职工，请您直接携带从单位开具的《物业管理费补贴审批表》，到现场办公点填写《无房承诺书》和换取《无房证明》。

第四，居民因“年龄或身体健康等特殊原因”，确实不能亲自到现场缴费，可委托他人代缴物业费；或口头或电话申请由物业公司上门收取。

第五，根据国家有关物业管理的法律法规和行业规定，居民不可以将“空房子”报停物业费，空置房屋与居住房屋的缴费标准一致。

五、物业公司将如何处理“拒不缴费”或“恶意欠费”情况？

答：第一，如果居民“拒不缴费”或“恶意欠费”，物业公司工作人员将上门催缴。

第二，催缴无效的，将被计入《不缴纳物业费黑名单》，物业公司将在维修改造结束后，拒绝为其办理“门禁卡”，拒绝受理相关报修服务业务。

第三，对居民拖欠物业费和拒不缴费的行为，由其自行承担相关责任后果，与物业公司无关。

第四，物业公司将保留通过法律诉讼的手段方式催缴物业费和滞纳金的权利。

七、其他说明。
根据国家有关物业管理社会化改革的政策要求，锦西石化职工家属区物业维修改造项目（总投资约1.4亿元）正在按计划有序组织实施。改造后的小区基础设施和环境面貌将得到全面有力提升，并实现封闭式管理。改造项目预计在2020年4月份全面完成。届时，小区物业保安、保洁、绿化、公共维修等常规性公共服务业务将全面步入正轨，丰富多样的品牌特色化服务也将逐步与您呈现。请广大业主居民树立信心、增近理解、支持与信任，“宝石花物业”愿与您共同携手打造我们自己的美丽家园，让“宝石花”在小区绽放溢香，并成为您“放心、舒心、安心、贴心”的好帮手好管家。


宝石花物业管理有限公司葫芦岛分公司（宣）
2019年10月28日

11月3日，宝石花物业管理有限公司葫芦岛分公司还在小区各个楼门贴出温馨提示，向居民告知 ，一定要遵守国家法律法规。

不论何事，一定要遵守国家相关的法律法规，不论是公司还是个人，小编今天想强调的即是此点！