最近，上海市民严老师因停车纠纷将小区房地产公司告上法庭。
原来，严先生认为自行购买的产权车位面积足够大，因而同时停放了自家的两辆车，这一做法遭到物业的制止，双方由此产生矛盾。严先生于2015年在上海闵行某小区购买了房屋和一个地下车位的产权，该车位长约6米，宽约5.3米，建筑层高2.2米，建筑面积为44.46平方米。2019年6月18日，严先生报警称被物业工作人员拦在门口，不让自己的车进入小区。最后，他只能将车辆停在小区外，并因此产生了一大笔费用。物业指出：严先生购买的是标准车位，而非子母车位，只能停放一辆车，不能超过划线区域使用。严先生认为：停放的两辆车虽然超出了划线区域，但并未超出所购买的车位面积。双方始终无法达成一致。2019年10月10日，严先生一纸诉状将小区物业公司告上法庭，主张物业停止妨碍其合法使用车位，在小区公告栏里赔礼道歉，并支付停车费23200元。
法院经审理认为，严先生在一个车位上停两辆车，不符合安全要求，必然会占用部分通道，给其他业主停车带来困难。其车位产权证上记载的产权面积为44平方米，这其中包括公摊面积，并非停两辆车占地面积不超过44平方米即可。不能简单地把车位产权证面积等同于自己可以使用的占地面积。业主停车，还是要以地面划线为准。最终，法院驳回了严先生的诉讼请求。严先生提出上诉，二审驳回，维持原判。
（摘自《中国经济周刊》）
来源： 今晚报
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