个人二手房买卖合同，干货看这篇!个人房屋买卖合同内容有哪些？你注意过吗

购房合同是房屋买卖过程中非常重要的凭证。购房合同的内容比较多。很多人买房的时候不认真看购房合同的内容，一方面觉得仔细看购房合同很麻烦，另一方面认为现在购房合同大多数都是使用的统一式合同，不会有太大问题。但是，作为购房者，如果要仔细查看合同内容，个人住宅买卖合同的内容有哪些？

个人住房买卖合同内容是什么？

1、住房基本信息。

住房的基本信息是购房合同中必须包含的项目。购房者应注意合同中是否明确了房屋的具体位置、房屋面积、房屋价格、房屋土地使用权性质等。其中包括配套的配电房、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施费用，但不包括建设税和公证费。

2、付款方式

现在购买房屋主要有两种付款方式，一种是全款买房，另一种是贷款买房。不管是全款买房还是贷款买房，小编建议需要一次性支付的这笔款项最好是做资金监管。如果交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款，那么购房者就很有可能面临很大的资金风险，比如售房一方拿到了款项，购房者却无法取得房屋所有权，并且购房者还有可能无法要回之前支付的款项。

3、房屋交付时间

这一点很重要，如果是购买新房，现在大多数的新房都是期房，生活中开发商延期交房的情况还是比较多的，如果你购买的是二手房，有的二手房在交易的时候还是有人居住的。所以不管是新房还是二手房，都要注意合同中约定的交房时间，避免出现开发商延期交房、二手房被人占据的情况。

4、注意合同中的权利与义务

购房者在签购房合同之前一定要注意合同条款中双方所填写的权利与义务是否对等，这一点很重要。因为合同订立后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况，针对这些问题，大家一定要提前考虑到。比如开发商逾期交房，交房时存在严重质量问题，或者购房者不按期支付价款等。

签购房合同要注意什么？

1、注意开发商五证

五证齐全的开发商才具备销售房屋的资格，“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。一般在售楼处都会悬挂这五个证件，大家在看房的时候要注意一下。

2、注意合同中是否有空白条款

合同中预留空白条款是现在比较常见的一种合同纠纷，合同中如果有空白的条款，开发商就有可能在空白地方做手脚。所以当购房者看到合同中有空白条款时，要注意划掉。

3、注意物业

很多朋友在买房的时候都没有关注过物业的问题，购房者最好是跟开发商了解清楚小区的物业是由那家公司负责的，然后在网上看一下大家对物业公司的评价。如果遇到评价不好并且经常出现物业纠纷的物业公司，建议这样的房子还是不买的好，住着也糟心。

以上就是关于个人房屋买卖合同内容有哪些的介绍了，小编上面提到的几项是购房合同必不可少的内容，如果买卖双方有一些特殊的约定，也最好是在购房合同中写明，千万不要相信口头承诺，避免事后反悔，购房者找不到证据维护自己的权益。