万科验房注意事项，干货看这篇!万科城六期验房归来，人性化装修经验免费拿走！

不久前，万科城六期教坊，应粉丝的要求，去看看万科城这一期的成品室质量怎么样。

很有意思的是，万科城六期没有和四期，五期在一起，反而在科学大道的南侧，与万科城前几期项目隔路相望，旁边是万科的新建商业项目聚集在一起。

整个项目，也仅仅只有四栋楼，都是两梯六户甚至有两梯七户的，居住舒适度着实一般，由于面积不大，小区环境和景观也谈不上有什么别出心裁的设计。

惯例，我们仍然按照下面几个方面进行展示：

物业服务：整个收房流程物业的服务流程。

质量问题：也就是达不到建筑相关国家标准的地方。

设计缺陷：不是质量问题，但某方面设计落后、或者不人性。

产品优点：值得其它项目学习的地方。

其它照片：景观、公共空间等照片。

整体评价：一个最终的简要评价。

很有意思的是，万科城六期没有和四期，五期在一起，反而在科学大道的南侧，与万科城前几期项目隔路相望，与万科的新建商业项目聚集在一起。

整个项目，也仅仅只有四栋楼，都是两梯六户，两梯七户的，居住舒适度一般，由于面积不大，小区环境和景观也谈不上有什么别出心裁的设计。

1物业服务

万科的品牌加成，最少有一半的荣耀归属于万科物业。

此次的收房过程，万科物业仍然遵循着“先验房，后收房”的流程，给予准业主最大的便利，也表明了对自己项目品质的信心。

标准化的服务，模式化的流程，严正以待的维护队伍，对于交房，估计万科早已驾轻就熟。

▲交房现场的移动卫生间

▲临时签约处

2质量问题

▲这是米宅填的其中一家的验房报告表

装修细节把控的不错，问题不多。

▲卫生间的一处空鼓

整体瓷砖的施工质量表现不错，包括全屋的墙砖和地砖，仅仅发现两处空鼓需要整改返工。

▲室内木地板轻微破损

破损面积很小，我们给出建议也只是修补一下即可。不过万科的陪验人员检查后，还是决定更换该块地板。

▲室内门的门框松动

门边框安装不牢固问题不大，但是在进一步的检查发现了多处室内门框松动，这就有点说不过去了。

不过万科物业维护很及时，几分钟后，已经有维修师傅来到现场开始维护工作。

▲甲醛含量检测合格

主体装修尽早结束，经过夏季较长时间的高温和通风，甲醛含量合格也是理所应当的。

总结：

万科城六期在住宅质量的把控上，做的很不错，不论是墙面的乳胶漆还是地板的铺设，都是相当的规范，没有发现较大的质量问题。

同时万科的物业服务，确实做得不错，发现缺陷处理的都很及时，尽量满足业主的要求。

3设计缺陷

万科在住宅设计上已经完全达到了标准化，规范化和功能化。整体的住宅设计方面不会出现太大的设计缺陷。

特意观察了一下，万科城六期的燃气表计位置布置比较合理。

但是对于万科城万年不变的装修标准，忍不住要吐槽一下。

▲卧室的暖气片

▲塑钢窗

从一期延续至六期的塑钢窗和暖气片，还有就是浴室仅仅配备了简单的照明灯具，而不是通常意义上的四合一浴霸。这些影响生活品质的装修标准，是不是能够进行迭代升级，满足业主的生活舒适度。

4产品优点

万科在住宅设计的人性化，功能化方面，应该来说已经是成品房市场的领跑者，确实值得学习和借鉴。

▲入户挂钩

▲朗思维的新风系统

▲厨房烟道的压边条

烟道的压边条，不仅仅是为了装饰好看，长期居住生活后，烟道不可避免的会出现一些形态的变化，很可能会出现，烟道瓷砖开裂等现象。压边条就起到了更好的加固和预防作用。

▲厨房水槽西预设了电源插座，另外外露的水管也更方便了业主日后加装净水器等设备。

▲浴室的挡水条，方便日后加装淋浴房，当然如果万科能够整体配好就更好了。

▲马桶的已消毒标签，让收家的业主更感温馨。

浴室门框的石材门套靴，可以防止浴室浸水造成门套腐坏变形，延长使用寿命。

5其他照片

▲小区入口大门

中间的智能入口采用业主人脸识别系统

▲单元入户门

建筑外立面采用少量石材加真石漆。

▲入户大堂

▲电梯使用日立品牌

电梯间内部采用软性防护材料。

▲2梯6户的楼梯间，地面瓷砖铺设，墙面为乳胶漆

▲暂未开放的地下车库。

小区采用严格“人车分流”，电动车也禁止进入小区。

▲非机动车位

▲地下停车位

6景观绿化

万科城六期的社区面积不大，如此的空间内，绿化景观公共区域在如何设计，也是捉襟见肘，巧妇难为无米之炊。

▲内部下沉式活动区域

▲小区入口的水系喷泉

▲塑胶跑道，尴尬的是，距离太短

▲内部篮球场

业主陆续入住后，这个活动场所也会非常尴尬。无论是打球还是其他活动，都会面临活动不开的情况。

▲西四环正在修建的高架工程

建议靠路的业主，加装隔音玻璃。否则的话日后高架通车的噪音污染是难以忍受的。

7项目总结

此次验房万科城六期，无论是物业的服务还是建筑住宅的品质，都是值得称赞的。

但小区的面积所限，以及较高的梯户比，将会给日后的业主生活带来不小的烦恼。

更令人叹息的是，万科一如既往的装修建材标准，毕竟作为国内房地产开发的龙头企业，更应该把购房者的居住品质放在首位，更积极的进行产品升级回馈信任你的客户。

万科城的开发已经进入项目未期阶段，正在建设的七期据说对装修标准有了很大的改动，进行了升级。

让我们拭目以待，万科城的最后的收官之作！

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