物业服务收费标准公告！看看你家多收了吗？

房地产服务相关费用

一、大同市普通住宅房地产服务费指导价格标准

二、电梯运行和维护费用

有电梯的住宅小区，除了房地产服务费外，还可以另外收取电梯运行维护费，最高不超过0.50元/平方米月。

三、自来水二次加压费

有自来水二次加压设施并加压的住宅小区，可向住户收取自来水二次加压费，按多层最高不超0.30元/吨、高层最高不超0.40元/吨收取。

四、普通住宅小区车辆停放服务收费

大同市住宅小区车辆停放服务收费指导价标准

单位：元/辆·月

五、装修和其他收费

（一）装修保证金

业主进行房屋装修的，物业服务企业可以与业主约定装修保证金的收取和使用方式，但住宅物业的装修保证金最高不超过3000元。

（二）装修工人出入证费

物业服务企业对房屋装修工人实行持证管理，可以向房屋装修单位按每人每证不超过10元收取入证押金，证件完好退回后，应当如数退回押金；如证件回收后不能再次使用的，可以向房屋装修单位按每人每证不超过5元的标准收取出入证工本费。

（三）装修服务费

1、装修垃圾清运费：业主委托物业清运装修垃圾的，业主应当负担装修垃圾清运费，标准按每平方米不超过3元计算。

2、电梯包装及运送装修材料费：业主使用电梯运送装修材料的，物业服务企业可向业主收取电梯包装及运费装修材料费，标准按每平方不超过5元计算。

六、规范物业缴费行为

（一）物业服务收费按房屋面积计费，按月、季、年计收，也可预收，但预收期限不得超过12个月。

（二）未计入房产证（不动产权证）建筑面积的阁楼、储藏室、地下室、小房均不得收取物业服务费；储藏室、地下室、小房用于商业用途的除外。

以下这6大规定，物业要无条件遵守，

1.物业服务收费内容要明码标价，包括物业管理公司名称、服务内容、收费对象、服务标准、收费标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

2.物业服务收费依据政府指导价为标准的应同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

3.物业在其服务范围内，要在显著位置或收费地点实行明码标价，方式包括公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体等。

4.物业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等费用时，也要按照前两条的标准实行明码标价。

5.对于业委会委托的物业服务合同外的服务项目，其收费标准要在双方协商后以合适的方式向业主告知。

6.对于物业服务收费标准等发生变化时，物业管理公司需在执行前一个月，将相关全部调整内容告知全体业主，并标注好开始实行的日期。

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来源：大同热线