这不，最近过户君每天接到的过户咨询也多了起来。
但在聊天中，也有不少购房者出现了一些对于购房政策的小小困惑。
今天带大家了解一下在西安购房时需要注意什么？过户君特意整理这篇购房攻略，希望在买房时能帮助到大家快速上车~
过户君带你了解西安购房政策
购房前，除了准备好购房资金，还需对购房政策有一个详细的了解，例如限购政策（限购政策、范围）、摇号政策（刚需判定）、落户政策等。
丨限购政策丨
在我市限购区域内，暂停向已拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房；在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。
2019年6月20日后，新落户的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。
2019年6月20日后，非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。
经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。
企事业单位和其他组织不得购买商品住房和二手住房。
丨限购范围丨
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区。
丨摇号政策丨
2018年3月30日:意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售。
丨摇号政策要点：
2018年6月24日，公证摇号售房时，房企应提供不低于50%的房源优先保障刚需家庭。
限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房；每个家庭一次只能参与一个项目的登记。
2018年9月14日，新建商品住摇号政策进一步细化。
丨刚需家庭界定条件
刚需家庭须符合以下3个条件——
1.居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身；
2.登记购房人及其家庭成员在西安市范围内名下均无自有产权住房，且自2017年1月1日起无住房转让记录的；
3.登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。
丨次数界定
1次：一个家庭一次只能参与一个楼盘的登记，资料核验未通过、公证摇号未中签的，方可参与下一个楼盘的登记。
2次：连续2次不参与按序选房的，6个月内不能再登记；选中房屋后连续2次放弃签约，1年内不能再登记；
过户君划重点：摇号排序未中号的登记家庭放弃递补选房的，不计次数；但其选中后放弃签约的，计1次。
丨落户政策丨
结语：对于将要买房尤其对买房政策不熟悉的小白而言，以上内容一定得收藏，会为你节省不少时间，也可以转发，让身边有需要的朋友看到哦！v一八零六六五二五二六二
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