100万住房贷款要还多久，干货看这篇!贷款知识普及，帮你避免踩坑

作为从事金融行业的人，今天给大家普及一下贷款知识

很多普通人很少接触贷款，所以不容易到处问，所以容易踩坑，今天可以向人们普及基础的贷款知识，让人们在有贷款需求的时候不那么白，不踩坑，少花冤枉钱。(莎士比亚)。

首先我们认识一下什么叫贷款？

贷款就是你或者你的企业向资方申请借钱的行为。这里面你或者你的企业就是借款主体，资方是什么呢？

资方一般是说分为2大类：1、银行。

银行又分为三大类：一、四大行（中国银行、工商银行、建设银行、农业银行），也有说六大行（中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政银行、交通银行），四大行是国有的，实力最强劲，揽储能力也最强，所以，资金成本也是最低的，所以放贷的时候，利息也是比较有优势的，但是也不是绝对的。

二、接下来就是商业银行，如广发银行、平安银行、浦发银行、民生银行都是商业银行，商业银行资金实力也非常雄厚，基本都是全国性的，贷款利息经常变化。

三、然后是本地行，就是以本地财团为主要股东，且银行名带有本地名称的银行常常成为本地银行，本地银行对本地人常常有一些贷款方案，当然本地银行不一定只在本地做业务。

2、机构类贷款公司（如国家正规批准的具有放贷资质的小额贷款公司、消费金融公司）

具有放贷资质公司大概有：

小额贷款公司：全国性的如平安普惠、宜信......消费金融公司：中国银行消费金融、锦程消费等等。还有一些典当行也是勉强可以说具有放贷资质的。

放贷资质是一种门槛很高的资质，所以，你不要轻信别人有放贷资质，一般的写字楼里面小小的实业投资、信息咨询、金服公司是不具备放贷资质的，扮演的大多都是中介角色。

贷款的形式可以分为两种：

一、线下：就是你的贷款流程，有一些环节是要线下进行，比如签约、考察等等；

二、线上：就是你的贷款资料和流程，全部在线上完成（比如手机上完成）。

贷款产品的类型，有很多种分法，比如可以分成：.

一：信用贷款。就是基于你的信用数据，获得的纯信用贷款，信用数据包括：过往记录，收入来源，违约可能性、负债等等。

二：抵押贷款。就是将你有价值（一般指可公开流通的）的资产进行抵押，获得抵押物一定比列的贷款，比如你的房子价值100万，可以抵押贷款一般70万。

常见的贷款产品也可以这么细分：

1、工薪贷，主要以个人的打卡工资收入来申请。

2、房产抵押贷，可分为一次抵押，或者二次抵押（比如你拥有的是按揭房）。

3、有车一族的：车主贷（信用贷，不过对个人征信负债要求很高），抵押贷，就是压证不压车。

4、企业的：税贷、发票贷、设备抵押贷等等。

5、有房族的信用贷，比如装修贷、业主贷、月供贷。

6、保单贷。利用保单申请贷款。

贷款一般需要什么条件？

一般需要你的：

1、资产：主要是客户的房、车、企业资产；

2、还款能力：主要就是收入，所以一定要询问客户的收入来源，比如工资和企业应收款。还有最重要的是负债。

3、违约风险：这一块主要看客户的过往征信、家庭关系等。

4、其他条件：客户的工作、学历、大数据等等。

条件越好，产品越多，利息越低。