【二手房买卖公正】专题买二手房为什么要办理买卖合同公证？办理流程怎么走？

买二手房都要办理买卖合同公证，有三个原因。

1、必需。

经公证的债权文件具有强制执行效力，债务人拒绝履行债务时，债权人可以直接向人民法院申请执行，无需向人民法院提起诉讼。

2、必要性

公证证明是依照法律必须公证证明的法律行为生效的必要条件，也就是说有些事必须经过公证才能产生法律效力。

3、法律效力

任何一种法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明后，国家就可以证明它的真实性和合法性。

如何办理二手房买卖合同公证？

手房买卖合同的公证需要在当地的公证处办理。办理公证的程序如下：

1、买夹双方共同向公证处提出公证申请；

2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；

3、公证员完成初步审查后，如果觉得不存在问题，完全符合公证受理的条件，就要通知当事人填写《（房屋买卖合同公证申请表》，按照规定缴纳公证费用；

4、公证员受理申请后要重点审查当事人之间的买卖契约；

5、公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同，按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；

6、公证员对二手房交易的各个环节进行调查；

7、公证员出具房屋买卖合同公证书。

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