春节前夕，房地产商进入集中教养期，业主的住房检查需求激增。
近日，蔡先生收到了中骏悦景府的交付通知，1月6日，小编和DCIC深度中国验房厦漳泉区域公司高级验房师梁志达一起走进石狮凤里街道镇中路与宝岛路交汇处中骏悦景府蔡先生家中，为他公益验房。- 中骏悦景府小区 -
01
园区景观
中骏悦景府地块不大，约30亩，规划了7栋住宅，早前购买时均价约9200元/㎡左右，物业费3元/㎡，项目于12月18日—23日进行集中交房。
- 小区中庭 -
- 中庭一角 -
- 休息区 -
- 大门旁草坪 -
- 儿童游乐区和健身区 -
- 挂着红灯笼 -
- 大草坪 -
02
公共区域
- 楼栋大门 -
- 入户大堂 -
- 信报箱 -
- 单元电梯 -
- 楼栋走廊 -
- 地下停车场 -
03
验房问题
蔡先生介绍，他所购买的是一套126平方米的毛坯房。那毛坯房就没有雷点吗？显然不是的，在前期我们的验房活动中，勘验的众多毛坯房，存在的问题频发，诸如墙面地面不平整，空鼓，开裂；门窗，入户门损坏......
那蔡先生的这处新房到底如何呢？
- 主卧窗台右侧墙面阳角不垂直偏差约10mm -
- 公卫地面大面积空鼓 -
- 厨房、公卫排污管阻火圈松动 -
- 主卫地面大面积空鼓 -
- 验房师检查等电位 -
- 入户门合页缺螺丝 -
- 入户门门板顶部多处孔洞未封 -
- 入户门关闭后晃动、把手松动、推拉异响 -
- 次卧3窗户未安装栏杆 -
-次卧3窗户右侧墙面阳角不垂直偏差约8mm，窗户右侧及空调孔处墙面局部不平整 -
- 配电箱下方墙面局部空鼓 -
- 客厅右侧墙面局部空鼓 -
- 客厅窗户推拉异响 -
- 次卧2窗户右侧墙面大面积空鼓且伴随裂纹 -
- 次卧2窗户右下角处墙面局部空鼓 -
- 次卧2窗户左侧局部空鼓且伴随裂纹 -
- 次卧2窗户未安装栏杆 -
- 书房左侧窗户下方墙面局部空鼓 -
- 主卧窗台左侧墙面大面积空鼓且伴随裂纹 -
- 主卧窗台上方顶面局部空鼓 -
- 主卧窗台右侧墙面局部空鼓 -
- 次卧3地面局部多处不平整 -
04
验房师说
现场可以看出，蔡先生这套房子，开发商在前期已做过相关的查验与整改，但经这次查验，依然发现有近40个问题存在。主要外墙防水层破损，卫生间地面大面积空鼓等问题，后期若发生渗漏，维修成本极高；另外，阻火圈应用膨胀型螺丝固定，以防在特殊时刻发生松脱，导致火势蔓延上层；针对发现的问题，已经建议业主提交给开发商进行整改。
声明：本文内容仅代表本次验房情况，不作为小区整体质量依据，不代表本公众号立场。
来源：泉州917房产网
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